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崗位職責(zé)： 1、根據(jù)公司的發(fā)展戰(zhàn)略組織制定營(yíng)銷發(fā)展戰(zhàn)略，并制定出公司年度銷售目標(biāo)和計(jì)劃，提請(qǐng)公司集體決策，監(jiān)督銷售計(jì)劃的執(zhí)行； 2、根據(jù)公司的相關(guān)規(guī)定及銷售工作需要，制定或?qū)徍虽N售管理制度，報(bào)批后貫徹實(shí)施，組織開展市場(chǎng)分析，擬定市場(chǎng)策劃方案、公關(guān)方案、廣告方案與推廣方案； 3、全面負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目的銷售工作，分解銷售計(jì)劃并檢查執(zhí)行情況； 4、定期、準(zhǔn)時(shí)向公司總經(jīng)理和相關(guān)部門提供銷售情況、費(fèi)用控制情況、銷售收入等反應(yīng)公司營(yíng)銷工作狀況的信息，為公司重大重大決策提供信息支持； 5、組織制定公司銷售部的管理制度及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督檢查實(shí)施情況； 6、做好項(xiàng)目的銷售控制，及時(shí)召開銷售會(huì)議，保證獲得最及時(shí)的回款和最大的營(yíng)業(yè)額； 7、負(fù)責(zé)與房管、工商等部門建立良好的關(guān)系，保證銷售工作正常進(jìn)行； 8、負(fù)責(zé)客戶服務(wù)管理，及時(shí)處理投訴、退房等問(wèn)題，保證公司利益； 9、了解項(xiàng)目所在地的社會(huì)文化與消費(fèi)人群的喜好，建立市場(chǎng)研發(fā)及客戶檔案； 10、組織安排銷售動(dòng)態(tài)分析，分析項(xiàng)目的市場(chǎng)、廣告、客戶等信息，為決策提供依據(jù)； 12、接待大客戶及重要客戶，協(xié)助或參與所轄項(xiàng)目的銷售談判工作； 13、負(fù)責(zé)本部門日常行政事務(wù)、行政費(fèi)用控制等工作； 14、完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格: 1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷； 2、市場(chǎng)營(yíng)銷或管理類等相關(guān)專業(yè)知識(shí)； 3、八年以上房地產(chǎn)銷售工作經(jīng)驗(yàn)，五年以上房地產(chǎn)銷售管理工作經(jīng)驗(yàn)； 4、具備極強(qiáng)的創(chuàng)新能力與自我學(xué)習(xí)能力；極強(qiáng)的報(bào)告與方案的撰寫能力；對(duì)行業(yè)信息與市場(chǎng)信息具有極強(qiáng)的敏感度；具有較強(qiáng)的組織計(jì)劃、管理與協(xié)調(diào)能力、談判與溝通能力、判斷能力； 6、掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷知識(shí)，管理理論，深入了解策劃知識(shí)，掌握相關(guān)法律法規(guī)，人