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1.確保系統(tǒng)設(shè)備安全運(yùn)行，每天做如下檢查： 1.1主要設(shè)備的運(yùn)行技術(shù)狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織處理。 1.2現(xiàn)場督導(dǎo)重要維修工程及整改工程施工，控制工作質(zhì)量與進(jìn)度。 1.3實(shí)地檢查維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。 1.4查看運(yùn)行報(bào)表，掌握所屬系統(tǒng)能耗狀況，發(fā)現(xiàn)異常分析原因杜絕浪費(fèi)現(xiàn)象。 2.發(fā)現(xiàn)故障隱患及時(shí)組織檢修，技術(shù)把關(guān)，做到“三不漏”（不漏油、不漏氣、不漏水）“五良好”（使用性能、密封、潤滑、緊固、調(diào)整良好）； 3.負(fù)責(zé)制定系統(tǒng)運(yùn)行方案研究改進(jìn)措施，既安全運(yùn)行又節(jié)省能耗； 4.負(fù)責(zé)制定系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)計(jì)劃和備品、備件計(jì)劃，并負(fù)責(zé)組織安排維修保養(yǎng)計(jì)劃保質(zhì)保量地實(shí)施； 5.編制培訓(xùn)計(jì)劃，進(jìn)行職業(yè)道德、物業(yè)服務(wù)意識教育和專業(yè)技術(shù)知識培訓(xùn)； 6.掌握科技發(fā)展新技術(shù)動態(tài)，完善設(shè)施和施工遺留的缺陷；對所屬系統(tǒng)的重大改造工程參與設(shè)計(jì)，提出可行性方案。監(jiān)督施工，驗(yàn)收施工質(zhì)量； 負(fù)責(zé)裝修管理中有關(guān)規(guī)定的審查和驗(yàn)收符合要求。