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崗位職責(zé) 1、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)的客戶維護(hù)及市場(chǎng)拓展相關(guān)工作，包括但不限于以下事項(xiàng)： 1）研究市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，組織市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析，拓展信息的收集、整理、分析；為公司開(kāi)拓市場(chǎng)化物業(yè)管理業(yè)務(wù)提供決策依據(jù)； 2）協(xié)助陣地開(kāi)展所轄區(qū)域底盤盤點(diǎn)工作，包括存量住宅項(xiàng)目、招拍掛地塊、開(kāi)發(fā)商/物業(yè)服務(wù)商等信息，并及時(shí)于蝶城羅盤進(jìn)行信息維護(hù); 3）通過(guò)信息及線索獲取分析、商機(jī)研判、客戶策略制定來(lái)進(jìn)行客戶關(guān)系維護(hù)； 4）主責(zé)客戶分析和客戶拜訪前后的準(zhǔn)備及評(píng)估工作; 5）鏈接外部資源及協(xié)調(diào)整合內(nèi)部資源促成合作，牽頭完成物業(yè)服務(wù)方案制作，招標(biāo)文件的撰寫、合稿、檢查、封裝和遞交; 6）主責(zé)物業(yè)服務(wù)合同關(guān)鍵條款談判，審批流程、備案、存檔等; 7)協(xié)助陣地完成項(xiàng)目資料的移交及進(jìn)駐前準(zhǔn)備，確保項(xiàng)目按期順利進(jìn)駐 2、參與立項(xiàng)會(huì)、評(píng)審會(huì)，對(duì)項(xiàng)目基本信息、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)等情況做出解答，并充分揭示相關(guān)風(fēng)險(xiǎn); 3、 負(fù)責(zé)填寫項(xiàng)目評(píng)估決策表市場(chǎng)信息及項(xiàng)目業(yè)務(wù)信息模塊部分，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性，對(duì)相關(guān)內(nèi)容、承諾進(jìn)行簽字確認(rèn)，并對(duì)住宅業(yè)務(wù)順利開(kāi)展負(fù)責(zé)。