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崗位職責： 1.在項目經理帶領下，負責管理處工程部的工作，確保轄區內系統設備的安全運行，維護保養及設備的資產管理。 2.組織制定工程各崗位規范和操作規程，負責組織對部門人員的培訓與考核，督導下屬工作計劃的執行情況及上崗規范操作。 3.負責設施設備的運行管理、工程組織、人員配置，抓好節能工作，降低能耗、物耗、人耗，發現問題立即整改處理。 4.負責年度設施設備維修保養、工程改造、設備更新、備件購置等計劃制訂并組織實施。 5.負責制定設備監督檢查制度并落實，開展對設施設備管理的監督、檢查工作。 6.現場督導重要維修工程及增改工程的施工，控制工程質量與進度。 7.實地考察下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施。 8.負責轄區內消防改造及裝飾裝修管理，確保建筑物結構安全和裝修協調、統一、美觀及符合消防要求。 9.負責維保外包單位管理工作，并定期考核評價。 10.參與項目的物業前期介入，并提出專業建議。 11.完成上級領導交辦的其他工作。 任職條件： 1. 專科及以上學歷，工程類專業。 2. 具有5年及以上物業行業工作經驗，3年及以上工程主管工作經驗，具有助理工程師及以上職稱或技師資格者優先考慮。 3. 有豐富的機電設備管理工作經驗，熟悉空調系統、供配電系統、給排水系統、消防系統、智能化以及電梯的維保管理，了解消防基本知識。熟悉住宅物業、工程管理規范。 4. 具有較強的溝通及協調能力，應變能力，具有良好的職業素養，吃苦耐勞，能兼管多個工程。