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一、崗位職責(zé) 1、制定公司商業(yè)板塊的年度經(jīng)營計(jì)劃、發(fā)展戰(zhàn)略并確保業(yè)績目標(biāo)達(dá)成； 2、分析市場趨勢、行業(yè)動(dòng)態(tài)及競爭對手，優(yōu)化商業(yè)運(yùn)營模式，提升公司競爭力； 3、統(tǒng)籌商業(yè)項(xiàng)目的可行性研究、定位策劃及業(yè)態(tài)規(guī)劃，主導(dǎo)重大商業(yè)決策。 4、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目的招商策略制定及落地執(zhí)行； 5、拓展并維護(hù)品牌資源，建立長期合作關(guān)系，確保招商進(jìn)度和品牌組合質(zhì)量； 6、監(jiān)督租戶管理，優(yōu)化商戶結(jié)構(gòu)，提升項(xiàng)目出租率及租金收益。 7、統(tǒng)籌商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營，包括客流管理、銷售分析、活動(dòng)策劃等，確保運(yùn)營指標(biāo)達(dá)標(biāo)； 8、監(jiān)控經(jīng)營數(shù)據(jù)（如銷售額、坪效、客單價(jià)等），提出優(yōu)化措施并推動(dòng)執(zhí)行 9、組建并管理商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，包括招商、運(yùn)營，提升團(tuán)隊(duì)專業(yè)能力； 10、協(xié)調(diào)與工程、物業(yè)、財(cái)務(wù)等部門的合作，保障商業(yè)項(xiàng)目高效運(yùn)轉(zhuǎn)； 11、 監(jiān)督商業(yè)合同的執(zhí)行，防范法律及財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)； 12、優(yōu)化運(yùn)營成本，控制費(fèi)用支出，確保商業(yè)項(xiàng)目的盈利性。 二、任職要求 1、研究生及以上學(xué)歷（能力突出者可適當(dāng)放寬），商業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2、5年以上商業(yè)管理/招商運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，有購物中心、商業(yè)綜合體成功案例者優(yōu)先； 3、熟悉商業(yè)運(yùn)營管理工作流程，熟悉行業(yè)動(dòng)態(tài)及營運(yùn)發(fā)展趨勢，有商業(yè)運(yùn)營敏感度； 4、敏銳的商業(yè)洞察力、資源整合能力、談判能力及團(tuán)隊(duì)領(lǐng)導(dǎo)力；