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1、負責物業部的日常管理和工作安排，以及向上級領導匯報各項工作。 2、貫徹落實各項管理規定，巡查園區，對違反規定的行為及時制止，并作相應處理； 3、擬定年度工作計劃，執行公司各項管理制度，控制管理成本（人力、物資、材料等）。 4、負責制定完善本部門的各類規章制度、應急預案、防范措施等，指導部門員工處理公共突發事件的組織指揮和各種處置方法的擬制、演練。 5、督促工程部做好園區公共設施的維護保養，及時處理完成各部門上報的維修。 6、對園區發生的各類安全事故和隱患要認真核實、區分責任，提出處理建議。 7、負責與當地政府相關部門、社區居委會，確保與其有良好的公共關系； 8、每周組織一次安保部、保潔部、工程部工作例會，通過會議貫徹公司的經營思想和質量方針，落實各項工作，及時協調部門員工的關系，對員工進行培訓和教育，促進服務質量的提高； 9、每日對園區進行一次巡查，以便全面檢查服務工作質量情況，做好巡查記錄，對當日未整改完成的項目要及時跟蹤，直至閉環； 10、保證辦公區及周圍環境的清潔，包括垃圾、各種廢物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一個清潔衛生的環境，向租戶提供一個整潔舒適的辦公環境。 11、做好園區內的綠化建設和保養，以提供良好的生態環境。 12、落實各項防患措施，對園區內發生重大事故或超出本崗位處理權限的事件應立即（當天內）向分管報告； 13、與租戶保持密切聯系，及時處理或反映租戶的投訴意見，會同相關人員，檢查落實，并向當事人反饋處理意見或結果； 14、負責對主管以上管理者的業務培訓指導和績效考核。 15、遵章守紀，認真完成領導交辦的其它工作。