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工作職責 1.招商策略制定與執行：負責籌備期整體招商策略制定，包括品牌定位、業態規劃、租金政策及目標品牌庫建立； 2.主導市場調研，分析區域商業競爭格局、消費客群畫像及行業趨勢，優化招商方案； 3.拓展并維護品牌資源庫，重點引進主力店、次主力店及特色品牌，確保品牌組合差異化； 4.主導商務談判，完成合同條款擬定、租金測算及入駐條件確認，推動簽約落地； 5.動態監控招商進度，定期輸出招商報告，協調解決品牌商戶入駐前期的技術條件對接； 6.制定開業前運營籌備計劃，統籌商戶裝修進度、證照辦理、物業交付等關鍵節點； 7.協同工程團隊審核商戶裝修圖紙，確保符合商場消防規范及統一形象標準； 8.搭建運營管理體系，包括商戶服務流程、租金收繳機制、運營數據分析模型等； 9.跨部門協同與資源整合，聯動市場部、工程部、財務部等，保障招商與運營籌備的無縫銜接。 10.預算與風險管理，編制招商及運營籌備預算，控制成本并確保資源高效利用；預判籌備期潛在風險（如品牌撤場、工程延期），制定應急預案。 任職資格 1.學歷：本科及以上學歷，商業管理、市場營銷、房地產等相關專業優先； 2.經驗：5年以上商業地產招商運營經驗，至少全程參與過2個購物中心籌備期項目； 3.技能：熟悉商業地產招商全流程，擁有豐富的品牌資源（快時尚、餐飲、兒童等業態）； 4.精通商業數據分析，能獨立完成租金測算、坪效預測等專業報告； 5.具備優秀的商務談判能力及跨部門協調能力； 6.熟練使用CAD、Excel、ppt 等辦公工具； 7.抗壓能力強，適應高強度籌備期工作； 8.年齡30-45歲。