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一、崗位職責(zé) 1. 市場調(diào)研與分析：深入研究物業(yè)行業(yè)市場動態(tài)、政策法規(guī)及區(qū)域發(fā)展趨勢，定期撰寫市場調(diào)研報告，精準(zhǔn)識別潛在投資拓展機(jī)會，為公司戰(zhàn)略決策提供有力數(shù)據(jù)支持。 2. 項目拓展：負(fù)責(zé)物業(yè)項目的全流程拓展工作，包括項目信息收集、篩選、評估，主動挖掘潛在項目資源，建立并維護(hù)與業(yè)主方、開發(fā)商、政府部門等的良好合作關(guān)系；主導(dǎo)項目談判、合作方案設(shè)計與合同簽訂，確保項目順利落地，達(dá)成公司業(yè)務(wù)增長目標(biāo)。 3. 合作關(guān)系維護(hù)：與合作伙伴保持密切溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題，不斷優(yōu)化合作模式，提升合作滿意度，實現(xiàn)長期穩(wěn)定的合作共贏。 4. 協(xié)同工作：與公司內(nèi)部運(yùn)營等部門緊密協(xié)作，確保投資拓展項目在運(yùn)營管理、財務(wù)測算、風(fēng)險評估與法律合規(guī)等方面順利推進(jìn)。 5. 數(shù)據(jù)分析與匯報：定期對拓展工作進(jìn)行數(shù)據(jù)分析，總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，向公司管理層匯報項目進(jìn)展及拓展成果，為后續(xù)工作提供改進(jìn)方向和決策依據(jù)。 二、任職要求 1. 教育背景：大學(xué)以上學(xué)歷，物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營、市場營銷等相關(guān)專業(yè)。 2. 工作經(jīng)驗：具有5年以上物業(yè)管理或房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗，3年以上物業(yè)投資拓展崗位工作經(jīng)驗，有成功拓展多個物業(yè)項目的案例；熟悉住宅、商業(yè)、醫(yī)療園區(qū)、院校等不同類型物業(yè)項目的拓展流程與運(yùn)作模式。 3. 專業(yè)技能 （1）具備出色的市場分析能力，能夠敏銳捕捉市場變化和投資機(jī)會，制定有效的拓展策略。 （2）精通物業(yè)項目投資評估、財務(wù)測算、風(fēng)險分析，熟悉物業(yè)行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)和政策。 （3）擁有優(yōu)秀的商務(wù)談判技巧和溝通協(xié)調(diào)能力，能夠完成項目談判與簽約工作。 （4）熟練使用辦公軟件，能夠獨(dú)立完成項目報告、方案撰寫及數(shù)據(jù)分析工作。