職位描述
成本預測成本決策成本計劃成本核算成本控制成本考核成本分析
成本測算與分解：
1.負責項目的前期成本測算，包括土地成本、建設成本、市政配套成本等，為項目的投資決策提供依據(jù)。
2.將總成本分解為各個階段和部門的成本目標，明確各階段的成本控制重點和責任分工。
3.根據(jù)項目定位和市場情況，制定項目的總體目標成本，并進行動態(tài)調(diào)整以適應市場變化。
成本執(zhí)行與分析：
1.監(jiān)控項目成本的執(zhí)行情況，確保實際成本不超出預算，及時發(fā)現(xiàn)和處理成本偏差。
2.定期編制成本分析報告，對成本執(zhí)行情況進行總結和分析，提出成本控制的改進建議。
3.建立成本預警機制，對可能出現(xiàn)的成本風險進行預警，并采取相應的預防措施。
工程造價管理：
1.負責工程造價的審核工作，包括施工圖預算、工程變更簽證、合同結算等，確保造價的準確性和合理性。
2.管理造價咨詢公司，確保其提供的造價服務符合項目要求，參與造價咨詢合同的評審和簽訂。
3.建立和維護成本數(shù)據(jù)庫，收集和整理項目成本數(shù)據(jù)，為未來的成本管理提供參考。
工程預結算：
1.負責工程預結算的編制工作，確保預結算的準確性和合規(guī)性。
2.審核工程預結算，對預結算中的問題進行修正和調(diào)整，確保預結算的合理性。
3.參與項目的成本后評估工作，對項目的成本管理進行總結和評價，提出改進措施。
其他:
1.參與職能相關日常事務管理工作。
2.完成公司及部門安排的培訓工作。
3.完成領導交辦的其他工作。
任職要求：
1、40歲以下，本科學歷。
2、具備5年以上大型房地產(chǎn)企業(yè)成本管理經(jīng)驗，具有很強的計劃、管控能力。
3、掌握工程經(jīng)濟學、工程造價與成本管理的理論知識，具備扎實的專業(yè)基礎
熟悉建筑材料、施工方法和建筑規(guī)范，了解工程項目的經(jīng)濟原理，包括成本效益分析、投資回報率等。
4、掌握造價軟件，具有較強的獨立分析問題和解決問題能力，工作積極主動，執(zhí)行力強。
5、認同公司企業(yè)文化，具有良好的組織、溝通、協(xié)調(diào)能力。
6、黨員優(yōu)先、有相關職稱、資格證優(yōu)先。
7、特別優(yōu)秀者可適當放寬。
8、接受公司安排，可在子公司或者項目工作。
工作地點
天津紅橋區(qū)湘潭道-104號
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