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1.負責制定工程物業相關規章制度，并督促檢查執行情況; 2.負責編制并提交項目年度物業安全管理、設備維修維護計劃及預算，經上 報審批后執行; 3.全面負責統籌項目治安秩序管理、設備設施的管理、維修、保養工作; 4.完成公司下達的各項管理指標，監督維保單位實施情況，保證各類設施、 設備的正常運行和完好，防止事故的發生: 5.負責項目設備設施的大修、中修及更新改造管理，負責與供電、供水、人 防、特種設備等政府相關部門的溝通、協調工作: 6.對公司拓展項目提出物業工程專業建議，對運行項目規劃資料和施工圖紙進行閱讀和熟悉; 7.負責制定項目設備設施的運行方案，組織和監督實施，使系統設備設施在 保證安全運行的前提下，提出能耗控制建議: 8.負責指導項目設備發生緊急故障時的組織搶修工作，確保故障及時得以處理，恢復正常;9.負責每月上報工程維修材料采購計劃，負責管理消防檔案完成各項工作安 排，做好相關工作; 10.監督各項目做好設備設施、安全等日常巡檢工作，確保項目安全及設備設施正常運行; 11.負責對項目裝修跟進及現場管理監督及驗收工作; 12.負責公寓項目日常工程工作維護、維修工作; 13. 配合相關部門完成上級交辦的其它任務。