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崗位職責: 1、主持管理處的管理工作，制定工作計劃和工作目標，并組織實施。 2、編制本管理處年度財務預算報告，報公司批準后執行，按照權限負責管理處日常費用的審查報批。 3、負責項目的日常運營管理。 4、會同相關部門審核分包項目報價，監督分包方工作。 5、負責項目區域內客戶關系管理的重要事務。 6、制定物業經營計劃，報公司審批后按照統一規定執行。 7、組織本管理處員工培訓，檢查員工認真履行管理制度和標準。 8、與相關政府部門建立良好工作關系，并配合政府部門工作。 9、協調處理物業管理區域內的緊急情況和突發事件。 10、法律、法規規定和《物業管理合同》約定以及上級交辦的其他事項。 任職條件: 1：3年以上物業管理工作經驗，有國內排名前50強物業公司同崗位工作經驗優先； 2：過往管理項目體量不低于60萬方，管理項目第三方滿意度、物業費收繳率、多種經營指標年度達成率均在公司規定的95%及以上 3：具備良好的應變能力，能夠獨立處理項目突發事件，有主導大型群訴處理、物業費調價、小區創優、評優經歷者優先: 5：執行力強，工作有計劃性和前瞻性，能同步推進多線條工作，思維開拓，勇于創新，具備經營意識、財務意識、成本意識。 6：熟悉物業基礎運營管理流程，和當地物業相關法律法規及行業規范要求，敏銳感知物業管理行業的發展變化 7：熟悉昆明區域相關地方性法律法規政策，對市場動態具有一定的了解。