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房產(chǎn)新媒體運(yùn)營 一、崗位職責(zé) （一）內(nèi)容運(yùn)營 1. 策略規(guī)劃：深度剖析房地產(chǎn)項(xiàng)目核心賣點(diǎn)、區(qū)位優(yōu)勢與目標(biāo)客群需求，運(yùn)用SWOT分析等專業(yè)方法，策劃覆蓋微信、抖音、小紅書等平臺的新媒體全案推廣方案，精準(zhǔn)制定季度/月度內(nèi)容排期，提升項(xiàng)目全網(wǎng)曝光量與品牌影響力。 2. 內(nèi)容生產(chǎn)：獨(dú)立完成房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳圖文創(chuàng)作，靈活運(yùn)用AIDA模型（注意-興趣-欲望-行動）撰寫高轉(zhuǎn)化文案；主導(dǎo)短視頻從創(chuàng)意構(gòu)思、腳本撰寫、手機(jī)云拍、專業(yè)剪輯到成片發(fā)布的全流程，確保內(nèi)容兼具房地產(chǎn)專業(yè)性與平臺傳播性，持續(xù)輸出優(yōu)質(zhì)內(nèi)容吸引目標(biāo)客群。 （二）賬號管理 全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目微信公眾號、視頻號、抖音、小紅書等自媒體矩陣運(yùn)營，依據(jù)各平臺算法機(jī)制與用戶畫像，制定差異化運(yùn)營策略。定期優(yōu)化賬號主頁視覺設(shè)計(jì)、內(nèi)容標(biāo)簽體系，策劃粉絲互動活動（如話題挑戰(zhàn)、抽獎），提升粉絲活躍度、粘性與賬號權(quán)重。 （三）數(shù)據(jù)分析 建立房地產(chǎn)新媒體運(yùn)營專屬數(shù)據(jù)監(jiān)測體系，實(shí)時跟蹤各平臺閱讀量、播放量、點(diǎn)贊評論、粉絲增長、轉(zhuǎn)化率等核心指標(biāo)。運(yùn)用Excel、Google Analytics等工具進(jìn)行深度數(shù)據(jù)分析，通過用戶行為路徑拆解、漏斗模型分析等方法，挖掘用戶偏好與運(yùn)營短板，定期輸出數(shù)據(jù)報告并針對性調(diào)整內(nèi)容、投放及運(yùn)營策略，實(shí)現(xiàn)營銷效果最大化。 （四）渠道拓展 1. 資源合作：積極拓展房地產(chǎn)領(lǐng)域KOL、行業(yè)媒體、垂直平臺等資源，通過商務(wù)洽談、方案定制，建立長期穩(wěn)定合作關(guān)系，策劃聯(lián)合推廣活動（如KOL探盤直播、媒體專題報道），擴(kuò)大項(xiàng)目傳播聲量。 2. 社群運(yùn)營：搭建并運(yùn)營房地產(chǎn)項(xiàng)目線上客戶社群，制定社群運(yùn)營規(guī)范與分層管理策略，通過日常答疑、政策解讀、優(yōu)惠信息推送等方式維護(hù)客戶關(guān)系，定期組織線上直播看房、線下品鑒會等活動，收集客戶反饋，促進(jìn)客戶轉(zhuǎn)化與口碑傳播。 （五）直播運(yùn)營 1. 策劃籌備：結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目節(jié)點(diǎn)（開盤、加推等）與熱點(diǎn)事件，策劃主題鮮明的直播活動，制定包含直播流程、話術(shù)腳本、選品策略、推廣計(jì)劃的全案方案；協(xié)調(diào)場地布置、設(shè)備調(diào)試、人員分工，確保直播順利開展。 2. 執(zhí)行把控：直播過程中實(shí)時監(jiān)控數(shù)據(jù)與觀眾反饋，靈活調(diào)整直播節(jié)奏與話術(shù)，引導(dǎo)觀眾互動、留資；聯(lián)動團(tuán)隊(duì)完成評論管理、禮品發(fā)放、問題解答等工作，提升觀眾觀看體驗(yàn)與轉(zhuǎn)化效果。 3. 復(fù)盤優(yōu)化：直播結(jié)束后，對觀看人數(shù)、互動率、留資量、轉(zhuǎn)化率等數(shù)據(jù)進(jìn)行全面復(fù)盤，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)；挖掘潛在優(yōu)秀主播與運(yùn)營人才，組織專業(yè)培訓(xùn)，完善直播團(tuán)隊(duì)建設(shè)與流程優(yōu)化。 二、基本要求 1. 學(xué)歷：本科及以上學(xué)歷，市場營銷、新聞傳播、廣告學(xué)、電子商務(wù)、數(shù)字媒體等相關(guān)專業(yè)優(yōu)先。 2. 經(jīng)驗(yàn)：1年以上新媒體運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，具備房地產(chǎn)行業(yè)新媒體運(yùn)營或直播運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；有成功打造房地產(chǎn)新媒體爆款內(nèi)容或高轉(zhuǎn)化直播案例者優(yōu)先。 三、專業(yè)技能 1. 平臺運(yùn)營：精通微信視頻號、抖音、小紅書等主流新媒體平臺的規(guī)則算法、運(yùn)營邏輯與推廣技巧，能獨(dú)立制定平臺專屬運(yùn)營策略，實(shí)現(xiàn)賬號快速增長與流量變現(xiàn)。 2. 內(nèi)容創(chuàng)作：熟練掌握手機(jī)云拍、單反拍攝等技巧，精通剪映、Premiere Pro等視頻剪輯軟件，能完成視頻調(diào)色、特效制作；熟練使用PS、Canva進(jìn)行海報、圖文排版等設(shè)計(jì)，具備獨(dú)立完成房地產(chǎn)宣傳物料制作能力。 3. 文案撰寫：具備扎實(shí)的文案功底，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)術(shù)語，能撰寫兼具專業(yè)性與吸引力的項(xiàng)目宣傳文案、活動策劃文案、直播話術(shù)等。 4. 直播技能：熟悉抖音直播、微信視頻號直播等平臺操作流程，掌握直播流量投放（如DOU+、千川）策略，擅長直播話術(shù)設(shè)計(jì)、節(jié)奏把控與粉絲互動，有房地產(chǎn)直播運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先。 5. 數(shù)據(jù)分析：熟練使用Excel進(jìn)行數(shù)據(jù)處理與可視化分析，掌握基礎(chǔ)數(shù)據(jù)分析工具（如新榜、蟬媽媽），能通過數(shù)據(jù)洞察用戶需求與運(yùn)營趨勢，驅(qū)動科學(xué)決策。 6. 項(xiàng)目管理：可獨(dú)立負(fù)責(zé)1 - 2個房地產(chǎn)新媒體賬號的全流程運(yùn)營，具備良好的項(xiàng)目規(guī)劃、執(zhí)行與團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，能高效對接設(shè)計(jì)、銷售、策劃等多部門資源。 四、綜合素質(zhì) 1. 行業(yè)認(rèn)知：對房地產(chǎn)行業(yè)有深入了解，營銷模式、市場動態(tài)與政策法規(guī)。 2. 創(chuàng)新能力：具備敏銳的網(wǎng)感與創(chuàng)新思維，能快速捕捉熱點(diǎn)并結(jié)合房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行創(chuàng)意策劃，打造差異化營銷內(nèi)容。 3. 溝通協(xié)調(diào)：溝通表達(dá)能力強(qiáng)，善于與內(nèi)外部各方進(jìn)行高效溝通協(xié)調(diào)，推動項(xiàng)目順利開展。 4. 抗壓能力：能適應(yīng)房地產(chǎn)行業(yè)快節(jié)奏工作環(huán)境與高強(qiáng)度工作任務(wù)，在營銷關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如開盤、促銷）可承受較大工作壓力，確保任務(wù)高質(zhì)量完成。 五、薪資福利 1. 薪資結(jié)構(gòu)：具有競爭力的基本薪資 + 交通/通訊等補(bǔ)貼 + 高額業(yè)績提成（上不封頂） + 月度/季度/年度獎勵，優(yōu)秀者薪資面議。 2. 基礎(chǔ)福利：五險一金、節(jié)日禮品、年度體檢、帶薪年假、員工購房專屬優(yōu)惠。 3. 發(fā)展空間：定期開展專業(yè)技能培訓(xùn)、行業(yè)交流活動；提供清晰的晉升通道（如專員→主管→經(jīng)理）與廣闊的職業(yè)發(fā)展平臺。 4. 工作氛圍：扁平化管理、年輕活力的團(tuán)隊(duì)，鼓勵創(chuàng)新與分享，助力個人快速成長。 加入我們，用新媒體與直播的創(chuàng)新力量，共繪房地產(chǎn)行業(yè)營銷新藍(lán)圖！