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1.規范所服務項目內的共用設施管理，負責供配電、弱電、電梯運行、給排水等設備設施的運行操作、巡視檢查、維修保養、清潔以及突發事故處理，并做好相應記錄報告，設備巡檢率、維護保養完成率應達到98%以上，設備設施臺賬在管理模塊中做到動態更新。確保工作所涉及的包括但不限于各類巡查、工單等統建信息系統，且整體數據偏離度小于5%。 2.配合做好電力市場交易的電量線上申報及統計、電費核算工作；嚴格落實國家關于轉供電政策要求，規范做好轉供電環節收費工作，確保不發生行政處罰事件。 3.編制《年度設施設備維保計劃》，組織跟進外委服務供應商的維護保養和協調聯絡工作，確保持證上崗，對工程維修類供方進行管理，做好合同續簽、比價、招投標等工作。 4.組織和實施公區及業主入戶維修工作，確認及維修作業實際情況，并監督、檢查日常報修工作的完成情況和完成質量。組織做好安全操作的培訓和實施。 5.對專業維保分包單位維保活動進行監管審核分包維保工作計劃。每月定期組織有關人員對共用設備設施進行巡檢，編制供方評價報告。 6.組織必要的建設、改造施工，并驗收，確保施工期間不發生安全事故。負責裝修圖紙申請的審核，裝修施工過程進行監督，進行裝修竣工驗收。跟進遺留工程，協調與開發商及總包單位的關系。 7.制定節能降耗計劃及措施，能源、水資源消耗強度不高于上年水平，定期數據的抄錄、統計、分析。負責本項目設施設備的修舊利廢、節能降耗、降低成本等工作。 8.做好有限空間、特種作業等危險作業的審核審批管理，熟悉應急預案，履行好進入有限空間危險作業要求，確保作業場所安全措施符合要求。 9.定期申報的工程維類物品采購計劃，并負責物品采購的實施與管理。做好年度各類器具檢測工作。 10.負責對園區、辦公區等用電工安全用電維修、監督檢查與管理。 11.根據公司信息化、可視化要求，及時做好信息導入及標識標牌更新。按時上報部門相關報表文件等，確保內容準確有效。 12.負責對空置房內設施情況的檢查、維修及水、電、氣運行的實施、檢查、記錄。 13.做好與屬地相關行政部門的對接。 14.負責秩序維護日常外包單位服務監督及重要事務的溝通解決。 15.對外包供方進行監督、管理及評分，并對相關服務報告、建議進行審核，對秩序工作進行監督和檢查。 16.完成領導交辦的其他臨時工作。