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崗位職責： 1.市場分析與策略制定：深入研究重慶寫字樓市場動態、競爭格局、客戶需求及租金走勢，定期出具市場分析報告。基于市場研究和項目定位（甲級、乙級、特色產業園等），制定并持續優化項目的年度、季度招商策略、租金體系及優惠政策；分析增加對競品產品體系研究跟進，結合市場給公司提出產品升級意見。 明確目標客戶行業畫像（如金融、科技、專業服務、總部經濟等），制定精準的客戶拓展計劃。根據項目不同階段（預租期、強銷期、穩定運營期）調整招商策略。 2.招商執行：項目推介：高效、專業地向潛在客戶展示項目優勢（地理位置、硬件設施、物業服務、配套、政策支持等）。 渠道管理： 拓展、管理并維護與房地產代理行、咨詢機構、行業協會等渠道的合作關系，有效利用外部資源促進招商。 自拓管理：有效執行自拓客的方案（線上/陌拜/老帶新等方案）。 3. 租賃談判與合同管理：主導或參與租賃談判，就租金、免租期、裝修期、付款方式、合同條款等核心商務條件與客戶進行磋商，爭取最優結果。確保租賃合同條款的嚴謹性、合法性和符合公司利益，規避潛在風險。協調內部法務、財務、工程、物業等部門完成合同審批流程。 4.團隊建設與管理：組建、培訓、管理和激勵招商團隊（招商經理、招商專員等），設定明確的個人及團隊業績目標（KPI）。監督團隊成員日常工作（客戶拜訪量、帶看量、意向書轉化率等），提供專業指導和績效反饋。營造積極、高效的團隊氛圍，提升團隊專業能力和戰斗力。 5.跨部門協作：與市場營銷部門緊密合作，制定并執行項目推廣計劃（線上線下活動、廣告投放、媒體關系等），提升項目知名度和市場熱度。與物業管理部門無縫對接，確保招商承諾的設施與服務能夠兌現，處理租戶入駐前后的銜接問題，提升租戶滿意度。與工程/設施管理部門**協調，了解項目工程進度、交付標準、可租賃單元狀態，處理客戶提出的工程改造需求。 6. 數據管理與分析： 建立并維護客戶關系管理系統（CRM），準確記錄客戶信息、跟進狀態、談判進展。 定期分析招商數據（來訪量、成交量、成交周期、租金水平、客戶行業分布等），評估招商效果，為策略調整提供數據支持，編制招商周報、月報及各類分析報告。 7.品牌與客戶關系維護：代表項目形象，維護和提升項目在重慶市場的品牌聲譽。建立良好的租戶關系，處理租戶續租、擴租需求，提高租戶忠誠度和續租率。處理租戶投訴（與租賃相關部分），協調內部資源解決。 崗位要求： 1、本科及以上學歷，3年以上管理工作經驗;市場營銷等相關專業優先 2、熟悉商辦/商業招商，熟悉行業的產品規劃、市場定位、項目分析、招商策劃、營運推廣管理，并有成功案例:有知名品牌、企業合作的資源者優先; 3、熟悉招商工作流程，具有嫻魅的目標租戶評估及選擇能力，具有行業戰略發展的敏銳判斷力及決斷能力; 4、具備較強的商務禮儀及商務談判技能，能獨立完成客戶洽談、合同簽約及催收款項; 5、具備良好的組織協調、談判、計劃和執行能力、分析判斷能力及團隊合作意識: 薪資待遇： 月薪：15K-20K 具體面議； 上班時間：雙休（周六開會，可調休） 上午8:50-12:00 下午：14:00-18:00 福利：五險+節日福利+團建+體檢福利+帶薪年假+年底雙薪等