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一、組織項目物業工作 1.為項目整棟物業負責，主持項目日常工作，組織、執行各項服務工作, 安排相應品質控制措施。 2.指導、監督各項管理工作的執行情況，不斷改進優化工作，確保物業工作安全、高效進行。 3.負責優化所屬項目的規章制度和防范措施，指導項目進行公共突發事件處理，擬制、演練各項目應急預案。 4.負責項目環境與形象的巡視，包括項目外圍及各樓層清潔、綠化、裝修現場形象、項目重點區域形象，記錄不合格處并監督跟進改進結果。 5.組織項目設備使用，維護，改造工作，制定設施設備的保養，檢修計劃并實施。 二、建立內外部溝通渠道 6.與相關外部聯系單位及公司上級主管部門建立良好溝通渠道，并保持良好合作關系。 7.與運營及其他內部相關部門保持良好溝通，保證內部溝通機制，為客戶提供優質服務。 三、成本控制 8.制定物業管理年度預算，控制物業各項費用成本，合理使用各項資源和資金。 四、團隊建設 9.負責公司團隊人員的發展、培養規劃，保證可持續發展的隊伍素質。 10.組織考核本部門員工，調動員工工作積極性，增強員工凝聚力。

任職資格：

1.大專及以上學歷，房地產、物業管理相關專業，5年寫字樓物業管理工作經驗，有品質經驗優先考慮

3.較強的溝通、協調能力及商務談判能力

4.較強的客戶問題處理能力及應變能力