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崗位職責： 一、市場調研 1.持續關注片區寫字樓市場及周邊商圈動態，每周定期收集同區域及類似項目的招商情況、競爭態勢和客戶需求。 2.對潛在租戶進行深入研究，包括其行業特點、發展趨勢、租賃偏好等，為招商策略制定提供依據。 二、招商計劃制定與執行 1.根據寫字樓與商鋪的特點和公司的招商目標，制定詳細的招商計劃和時間表。 2.篩選符合項目定位的品牌，特別是能提升園區檔次和吸引力的主力店和特色品牌。與目標品牌商深入溝通，完成招商談判，確定合作細節，像租金、物業費、裝修期等關鍵條款。 三、客戶開發與關系維護 1.積極尋找潛在租戶，通過多種渠道拓展客戶資源，包括但不限于同行業招商人員、電話營銷、行銷、網絡推廣、參加知名商會，民間協會活動等。 2.與現有客戶保持良好溝通，了解其租賃需求的變化，提供優質的服務，促進續租和擴租。 四、商務洽談與合同管理 1.與潛在租戶進行商務洽談，就租金、租賃期限、物業條款等關鍵內容進行協商。 五、數據收集 1.每日收集、整理招商數據，如客戶帶看量、意向客戶、租賃成交等匯總至表格。 2.撰寫招商工作周報，月報，總結經驗教訓，提出改進措施和建議。 任職要求： 1.形象氣質佳，溝通能力強 2.在沙井、福永、新橋片區有三以上寫字樓、商業、產業園招商經驗