港鐵商業咨詢（北京）有限公司是香港鐵路有限公司在北京設立的全資子公司。其主要職能為配合母公司在京津冀地區的發展戰略，利用港鐵成熟的“軌道交通+社區”的模式，為京津冀地區相關項目提供軌道交通上蓋房地產開發策劃及信息咨詢，商業管理及咨詢等方面的服務。

港鐵公司積極參與京津冀一體化區域建設，公司現在于該地區已經參與建設及運營的項目有：北京4號線，14號線，16號線，天津北運河上蓋綜合體房地產項目。港鐵公司多年來與不同的北京天津基建及房地產重點企業建立了長期的戰略合作關系，并不斷開拓新的項目，將“軌道交通+社區”的模式復制到京津冀地區。