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崗位職責： 1、負責招商策略與規劃并制定招商計劃 1.1、研究區域消費市場、競品項目及行業趨勢，制定商場業態規劃方案；根據商場定位確定品牌組合策略，優化租戶、業態結構；定期評估現有品牌經營表現，提出調整或淘汰建議。 1.2、制定年度/季度招商目標，劃分招商優先級，明確時間節點；根據商場空置率及經營需求，動態調整招商策略。 2、負責品牌引進與談判 2.1、目標品牌開發。建立品牌資源庫，拓展國內外優質品牌；主動對接品牌方、代理商或行業協會，挖掘潛在合作機會；分析品牌經營能力，篩選適配商戶。 2.2、商務談判與合同管理。主導租金、空置期、扣點等核心條款談判，確保收益最大化；協調資管、法務、財務等部門完成合同審核及歸檔。 3、負責招商執行與資源整合 3.1、全流程招商落地。統籌品牌從意向洽談、條件磋商到簽約入駐的全流程管理；配合商戶完成進場裝修、證照辦理及開業籌備工作；解決招商過程中的突發問題。 3.2、資源聯動與創新。聯合運營團隊策劃品牌聯動活動（如快閃店、IP合作），提升招商吸引力；探索新興業態（如次元文化、健康醫療、沉浸式體驗），豐富商場生態；利用數字化工具（如招商平臺、VR看場）提升招商效率。 4、收益管理與風險控制 監控租金收繳率，及時處理欠租問題；通過品牌組合優化提升整體坪效；審核商戶資質降低違約風險；預判市場變動制定應急預案；定期評估租約到期風險，提前啟動續約或新品牌替換計劃；定期就公司租賃SOP制度組織部門強化培訓。 5、跨部門協作與團隊管理 聯動租戶管理、運營部優化商戶落位；聯動市場部、運營部做好租戶的活動支持配合；協同物業部解決商戶入駐硬件問題；制定團隊成員績效考核標準；組織行業培訓，提升團隊談判技巧與品牌敏感度；建立外部合作網絡，拓展招商渠道。 任職要求： 1、身體健康，大專及以上學歷，5年以上商業地產同崗位經驗； 2、成功主導過知名項目招商任務，擁有豐富的品牌資源庫及行業人脈； 3、精通商業談判、財務測算及業態規劃，熟悉商業地產法律法規；市場洞察力強，具備創新思維與抗壓能力。