崗位職責(zé)
1、接到相關(guān)報(bào)修事項(xiàng)后及時(shí)協(xié)調(diào)施工單位、甲方做好責(zé)任認(rèn)定,維修方案確定,并跟進(jìn)落實(shí)。做好過程資料留存,涉及第三方進(jìn)場維修的,做好跟進(jìn)工作。
2、按照公司下發(fā)的年度、季度、月度保養(yǎng)計(jì)劃,做好智能化、供配電、等各類重點(diǎn)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作,做好設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行巡查工作,確保小區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施穩(wěn)定運(yùn)行,負(fù)責(zé)配套機(jī)電設(shè)備設(shè)施的接管驗(yàn)收及資料歸檔的組織工作。
3、完成客服日常報(bào)修工作,給排水、供暖等基礎(chǔ)配套設(shè)施的應(yīng)急維修工作,公區(qū)基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施維修維護(hù)工作,配合項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)工作、單項(xiàng)工程的維修改造工作,做好業(yè)主入住時(shí)的交驗(yàn)工作。
4、做好業(yè)主裝修施工圖的審核工作,對業(yè)主所送的裝修資料包括裝修材料、空調(diào)、電氣、消防等進(jìn)行全面審核。鑒定違規(guī)施工,負(fù)責(zé)裝修驗(yàn)收。
5、負(fù)責(zé)各設(shè)備系統(tǒng)外委檢修、保養(yǎng)的監(jiān)督、檢查、考評工作,定期組織班組員工進(jìn)行技術(shù)和安全生產(chǎn)等業(yè)務(wù)知識(shí)交流。
6、定期組織進(jìn)行各類突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案演練。
7、做好日常工作中與施工方溝通的各類維修單、函件的收發(fā)、存檔,做好工程竣工移交的相關(guān)圖紙、驗(yàn)收記錄等資料接收、存檔。
8、負(fù)責(zé)與政府相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行聯(lián)系,負(fù)責(zé)能耗管理工作,控制運(yùn)行成本,負(fù)責(zé)各設(shè)備系統(tǒng)的日常運(yùn)行、維護(hù)保養(yǎng)。
9、根據(jù)現(xiàn)場工作需要制定合理的物料采購計(jì)劃,做好配品配件的儲(chǔ)備計(jì)劃并落實(shí)到位,對日常使用的各類工具制定工具臺(tái)賬、責(zé)任到人,對物料的申報(bào)采購具有計(jì)劃性、前瞻性,做到科學(xué)管理、杜絕浪費(fèi)。
10、做好各類設(shè)備設(shè)施運(yùn)行記錄、保養(yǎng)計(jì)劃、記錄,完好率等表單的報(bào)備存檔,做好能源管理,各類能源費(fèi)用的支付相關(guān)工作。
11、完成上級安排的其他工作。
任職要求
1、大專及以上學(xué)歷;
2、從事相關(guān)工作3-5年,具備基礎(chǔ)的電工知識(shí),從事過土建方面的維修工作;
3、有工程類相關(guān)證書;
4、年齡40歲以下優(yōu)先;
職位福利:五險(xiǎn)一金、帶薪年假、定期體檢、高溫補(bǔ)貼、績效獎(jiǎng)金、飯補(bǔ)、通訊補(bǔ)助