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崗位職責 一、設計體系構建與優化 1.負責搭建并完善設計管理、標準工藝工法、技術變更等制度體系，組織制度宣貫與執行監督； 2.跟蹤行業法規政策動態，定期優化制度流程，確保設計體系與公司戰略、業務發展需求高度契合； 3.深入研究市場趨勢，推動產品研發創新，編制并落地設計標準化及品質提升方案，提升公司產品競爭力 二、方案設計管理 1.基于市場調研與產品定位，結合項目地塊特性、周邊環境、客戶需求等因素，主導設計方案的前期構思，確定建筑風格、功能布局、空間規劃等核心設計方向，組織團隊開展創意研討與頭腦風暴，激發創新設計理念。? 2.帶領設計團隊進行方案創作，繪制概念草圖、制作設計模型，運用專業設計軟件進行方案深化設計；組織內部方案評審會議，收集各方意見，對設計方案的功能性、美觀性、經濟性進行綜合評估，持續優化設計方案，提升設計品質。? 3.審核并完善設計方案成果文件，包括設計圖紙、效果圖、設計說明等，確保成果內容完整、表達準確；向公司管理層及相關部門進行設計方案匯報，清晰闡述設計理念、設計亮點與創新點，爭取方案順利通過審批 三、設計全流程管控? 1.統籌設計全流程，從設計定位、委托到交付、報批，優化各環節工作流程，提升設計效率； 2.嚴格把控圖紙設計質量，確保達到優良標準且滿足工程建設需求，及時組織技術交底，保障施工順利開展； 3.協同其他部門，將圖紙設計成本嚴格控制在預算限額內，在保證產品質量、品質及使用功能的前提下，實現設計階段成本最優化； 4.負責示范區等專項工程的效果管控與驗收，在關鍵環節嚴格審批，確保設計效果落地。 四、合作關系維護與管理 1.組織對設計供方的考察評估，篩選優質合作方，建立長期穩定的合作關系；制定與供方的合作機制，規范合作流程，保障合作高效開展； 2.建立動態考核體系，定期評估供方表現，優化合作資源，確保設計供方能夠為公司項目提供高質量的設計服務 。 五、團隊建設管理 1.規劃設計隊伍發展，配合人力部完成人員招聘、職責分工，業務整合，提升團隊整體實力； 2.優化人員配置，提升設計人效，實現部門人力資源價值最大化； 3.明確部門內部組織架構、人員分工與職責，加強人員調度管理。 任職責格： 1.學歷要求：本科及以上學歷； 2.專業要求：建筑學、城鄉規劃、土木工程等相關專業優先； 3.工作經驗要求： 工作經驗：具有5年以上房地產設計工作經驗，完整參與多個房地產項目全流程開發； 行業經驗：5年以上房地產產品設計或相關管理工作經驗，熟悉住宅、商業等多業態設計管理； 同職經驗：3年以上房地產產品經理崗位工作經驗，有成功管理公司設計團隊的經驗； 4.儲備知識要求：深入了解建筑設計等專業知識。熟悉設計材料、工藝及施工流程。掌握 BIM 等設計軟件及相關設計管理工具的使用。具備項目管理、團隊管理、成本管理等相關知識。熟悉企業制度體系建設與流程優化方法。熟悉房地產行業相關法律法規、地方政策及行業標準規范。 5.技能技巧要求：設計管理能力、溝通協調能力、創新能力、分析決策能力、團隊管理能力，具有商業意識，成本意識。