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崗位職責：? 1、全面負責社區及案場物業管理工作，籌建物業管理公司，建立健全組織架構及人員配備，制訂公司的管理方針、目標與計劃、組織、指揮、控制和協調溝通；? 2、?起草制定達到上述方針目標的實施程序文件和規章制度。 3、對物業管理人員的招聘、錄用、考核、獎懲、辭退工作，合理分配各部門工作任務并組織督導下屬切實完成；? 4、協調與有關協作部門、業主委員會、政府主管部門的關系，保持良好的公共關系，樹立企業品牌、形象； 5、物業管理前期參與，并針對使用管理提出可行性建議、意見；接管物業并跟進各項整改措施；落實保修措施如單位、期限、費用等； 6、指導、管理、協調物業各部門的工作，監督各項規章制度、勞動紀律、工作程序、任務的執行與落實；定期和不定期檢查各部門、崗位、設備、環境等，及時發現問題并解決； 7、參與年度預算并呈報上級審批后實施，審閱、分析各類財務報表，控制公司費用開支，降低物料損耗和各項成本；? 8、監督物業的培訓工作，提高公司整體業務與服務標準；? 9、及時處理嚴重的投訴、突發事件，理順業戶與公司的關系，樹立公司良好形象；? 10、負責合同事務(委托、租賃、維修、保險等)的談判、簽約并呈交上級批準后落實；? 11、完成上級交辦的其它任務。 任職資格： 1、35-45歲，大專以上學歷，物業管理相關專業，5年以上物業管理從業經驗，獨立擔任中高端住宅物業項目駐場經理3年以上，持有物業管理相關資格證書者優先； 2、熟悉物業管理相關法律法規，對物業管理有獨到見解，成熟穩重，辦事公正，正直誠信； 3、熟練操作辦公軟件，具備較強的組織協調和溝通能力，服務意識突出，團隊協作能力強； 4、熟悉物業管理運作程序，具有扎實的物業管理理論知識，精通物業服務規范標準； 5、具有高度責任感，出色的團隊管理能力，良好的語言表達能力和溝通能力。 王先生：一 五 九 三 三 七 零 二 二 零 六 王女士：一 八 九 零 三 一 九 二 四 二 零