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圍繞公司KPI指標(biāo)及分管業(yè)務(wù)的年度計劃，在地方商管公司總經(jīng)理及總部工程物業(yè)中心的指導(dǎo)下，負責(zé)組織工程、物業(yè)部門有效開展工作，為公司的正常運轉(zhuǎn)和發(fā)展提供有效地服務(wù)。 1、負責(zé)組織并審核項目商管全年工程、物業(yè)年度和月度經(jīng)營計劃，并對計劃的執(zhí)行和結(jié)果全面負責(zé) 2、負責(zé)按照商管總部或上級單位各項規(guī)章制度和流程開展業(yè)務(wù)管理工作，保證制度流程在項目商管的宣貫、執(zhí)行，并對制度流程提出優(yōu)化調(diào)整建議。 3、負責(zé)組織開展下屬員工業(yè)務(wù)的培訓(xùn)，指導(dǎo)和幫助分管部門員工的工作，不斷強化和提高員工的素質(zhì)。 4、負責(zé)組織考核和考評分管部門的員工績效，調(diào)動員工工作積極性，增強分管部門員工的凝聚力。 5、負責(zé)制定、分解工程物業(yè)相關(guān)指標(biāo)，并監(jiān)督檢查分管部門的完成情況，對指標(biāo)完成過程和結(jié)果負直接責(zé)任。 6、負責(zé)為公司重大經(jīng)營決策提供信息、方案和建設(shè)。 7 負責(zé)協(xié)調(diào)分管各部門同其它單位、其它部門之間的工作。 8 負責(zé)完成總裁室、商管總部總經(jīng)理室交辦的其他工作任務(wù)。 9 負責(zé)分工業(yè)務(wù)的整體工作的把握和部署。 10 負責(zé)制訂各階段工作計劃，布置和安排部門各項工作有計劃開展。 11 負責(zé)掌控分管各部門的運營狀況，合理調(diào)配資源，協(xié)調(diào)分管部門與其它單位和部門的關(guān)系，確保項目商管全年指標(biāo)達成。 12 負責(zé)維持并開拓各方面的外部關(guān)系，創(chuàng)造良好的運營環(huán)境，組織負責(zé)處理與協(xié)調(diào)下屬單位與各相關(guān)商戶、經(jīng)銷商、行業(yè)內(nèi)公司供應(yīng)商的業(yè)務(wù)關(guān)系。 13 負責(zé)制度執(zhí)行過程產(chǎn)生的問題的調(diào)整優(yōu)化，補充完善項目商管的制度流程，報總經(jīng)理室及商管總部審批/審核。 內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系 商管總部總經(jīng)理室及各中心/部門、商業(yè)開發(fā)事業(yè)部各條線 外部協(xié)調(diào)關(guān)系 項目所在地政府城管、公安、消防、衛(wèi)生、供電等相關(guān)部門及保潔公司、各設(shè)備維保單位 任職資格 教育水平 本科及以上學(xué)歷 專業(yè)背景 工民建、建筑設(shè)計、物業(yè)管理、機電或工程管理專業(yè) 相關(guān)知識 掌握工程預(yù)算管理、成本管理知識，熟悉工程設(shè)計、施工、驗收、安全、等規(guī)范及國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。熟悉大型項目建設(shè)流程，具有獨立和豐富的施工審圖經(jīng)驗及現(xiàn)場施工配合經(jīng)驗，具備相應(yīng)的管理知識、經(jīng)濟學(xué)知識、物業(yè)專業(yè)知識、財務(wù)知識 工作經(jīng)驗 8年以上大中型項目工程管理經(jīng)驗，3年以上知名大型商業(yè)項目工程物業(yè)管理工作經(jīng)驗，主持過大型綜合體、專業(yè)市場工程技術(shù)物業(yè)管理 其他特殊要求 工程師以上職稱，高級職稱或國家注冊工程師優(yōu)先圍繞公司KPI指標(biāo)及分管業(yè)務(wù)的年度計劃，在地方商管公司總經(jīng)理及總部工程物業(yè)中心的指導(dǎo)下，負責(zé)組織工程、物業(yè)部門有效開展工作，為公司的正常運轉(zhuǎn)和發(fā)展提供有效地服務(wù)。