工作職責:
整體運營策略與目標管理
1、根據集團下發的租賃決策文件,完成商鋪租金分解調整,負責制定和實施各項市場調研計劃,收集各類市場信息及行業相關政策,確保租金收繳完成;
2、負責制定和實施各項市場調研計劃,收集各類市場信息及行業相關政策招商管理,
租戶管理與招商協同
1、協助招商部門進行招商,積累品牌資源,開拓招商渠道,完成商戶邀約、商務談判、意向確認
2、完成所有租賃合同及商業管理服務協議簽署,建立健全項目基礎檔案及商戶檔案
3、完成所有商鋪(含主次力店及一般商鋪)首付租金、商業服務費、租金保證金、商業服務費保證金、裝修管理費等租費收繳工作;
團隊管理
1、負責部門工作目標制定,員工工作分配,打造良好團隊氛圍,協調相關資源支持部門目標達成
2、負責部門人才梯隊建設,包括員工行為規范、業務技能及工作標準培訓與帶教等
3、負責部門員工績效的提升,包括員工績效計劃審核,過程指導、績效結果評估與反饋、績效改進計劃制定等
財務與成本控制
1、編制運營預算,控制人力、能耗、活動等成本;審核租戶租金、物業費收繳情況,跟進欠費催繳;挖掘非租金收入(如廣告位、場地租賃、增值服務) ;
任職要求:
1、本科及以上學歷,5年以上商業地產招商營運工作經驗
2、,具備豐富的商品業務知識,擁有豐富的品牌資源,具備商業地產項目規劃、定位、落位等實際操盤經驗
3、具備招商、營運方面專業知識,兼具同類型、同規模商業綜合體籌備期及營運期招商營運經理崗位工作經驗