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1、在項目經理的領導下，全面主持本部門的工作，領導部門員工完成部門的工作任務。 2、負責部門培訓工作，對部門員工進行督導培訓，不斷地提高其管理水平、服務意識、專業技能的工作能力。 3、負責對部門員工的考核、評估，并根據工作業績進行評析，提高員工的工作效率。 4、組織編制物業小區公共區域的各種設備的保養、檢修計劃，運行管理，維修實務和技術指導及管理工作。 5、負責組織收集各種工程設備技術資料、圖紙的收存管理工作，做好設備技術檔案管理工作。 6、負責房屋及公共設備設施的驗收交接工作，房屋二次裝修方案的審批及裝修的監管工作，為業主提供并創造優良的生活環境。 7、與業主保持溝通，建立良好關系，及時處理業主的報修申請。 8、審閱、編制工程設備的更新、維修、改造、報廢的計劃方案，建立良好的外協工作關系。 9、負責工程團隊的穩定管理，招聘推薦引進工程優秀人員。 具有高低壓證及工程類職稱。