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一、財務總監崗位職責 1. 建立健全適合本公司的財務管理和資本運營體系；建立和完善財務管理制度，確保財務工作的規范和高效；組織編制和審核財務預算、決算，監督執行財務計劃。 2. 融資渠道的拓展與開發，資本運作、公司的財務監控與管理，利用現有資源讓企業優勢創造公司經濟效益的最大化。 3. 建立監控體系，審核大額支出，制定相應規定與方案，平衡資金，管控公司運營所需資金，保證公司戰略發展的資金需求，審批公司重大資金流向。 4. 組織制定公司年度財務預算和財務成本計劃，并負責組織實施和考核以過程控制為核心的預算系統，企業經營活動的過程控制、業績評價的方法、現代企業有效激勵制度的構建;健全財務預警機制，健全監控機制，財務預算跟蹤。 5. 領導團隊完成公司下達的工作目標,為公司經營提供準確快捷的財務分析及預測等規避投資風險，作好項目投資風險防范及預警機制;同時提出有益于工作的革新措施與實施方案。 6.指導本部門及下屬制定部門月度、季度及年度財務計劃和預算工作并落實實施，負責部門團隊建設，建立良好工作關系，加強與相關業務和政府部門的溝通聯絡。 二、任職資格 1.學歷與證書：財務、金融或房地產相關專業本科以上，碩士（MBA）或 CPA、CFA 優先；熟悉地產行業會計準則（如收入確認時點、成本分攤規則） 2.5 年以上財務經驗，其中5 年以上地產行業財務負責人經歷，操盤過至少 3 個完整地產項目（住宅 / 商業 / 產業地產均可）； 3.熟悉商業地產（購物中心、寫字樓）運營財務模型（如租金坪效、資本化率測算）者優先。 4.精通財務軟件及辦公軟件的使用，熟練使用表格函數。