職位描述
電氣工程暖通工程給排水工程小區寫字樓
一、任職要求
1.學歷要求：大專及以上學歷，工程管理、機電設備、土木工程、暖通空調、電氣自動化等相關專業優先；
2.年齡要求：35--45歲，身體健康，能適應現場管理工作。
3.工作經驗：5年以上物業工程管理或設施設備維護經驗，其中至少3年住宅物業同崗位管理經驗。
熟悉住宅小區各類設施設備（如供配電、電梯、消防、給排水、智能化系統等）的運行與維護。
二、專業技能、
1.技術能力：
（1）精通住宅物業設施設備的日常維護、保養、檢修及應急處理流程。
（2）熟悉國家及地方物業管理相關法規（如《物業管理條例》《特種設備安全法》等）。
（3）具備工程預算編制、能耗管理及成本控制能力。
2.管理能力：
（1）擅長團隊管理，能統籌工程部人員分工、培訓及績效考核。
（2）具備較強的項目協調能力，能對接開發商、外包單位及業主需求。
3.證書要求：
（1）持有物業管理相關證書（如物業經理上崗證、注冊物業管理師等）。
（2）特種設備操作證（如電梯、高壓電工證等）優先。
三、綜合素質
1.責任心強：能及時響應突發事件，保障小區設備安全運行。
2.溝通能力：擅長與業主、社區、政府部門溝通，妥善處理工程類投訴。
3.抗壓能力：能適應高強度工作，解決復雜技術問題。
四、崗位職責
1.全面負責住宅項目設施設備的運行、維護及改造工作。
2.制定年度工程維護計劃，應急預案并監督執行。
3.管控工程成本，優化能耗管理，降低運營管理。
4.管理物業工程團隊，監督工作進度和質量，確保項目按時完成。
五、福利
提供五險一金、雙休、生日節日福利、防暑降溫費、年度體檢、團建，績效獎勵等。
工作地點
北京豐臺區豐臺云岡燕西華府
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職位發布者
侯薇薇/人事經理
昨日活躍立即溝通
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