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1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用年度成本預(yù)算，掌握項(xiàng)目每月費(fèi)用支出情況； 2.思考項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)思路，提升項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)品質(zhì)； 3.評(píng)估各專業(yè)管理服務(wù)效果，就存在問(wèn)題提出針對(duì)性整改要求； 4.走訪客戶，了解對(duì)物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)和改進(jìn)要求； 5.負(fù)責(zé)與外部政府相關(guān)部門的關(guān)系維護(hù)； 6.編制項(xiàng)目年度工作開(kāi)展計(jì)劃； 7.審核、審批項(xiàng)目人員的薪酬、獎(jiǎng)金、福利標(biāo)準(zhǔn)； 8.審核、審批各專業(yè)流程； 9.沉淀工作經(jīng)驗(yàn)與好的管理措施，為客戶提供改善建議； 10.定期向客戶匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)狀況； 11.其他客戶指示的重要工作。 1.大學(xué)本科及以上學(xué)歷，具有項(xiàng)目經(jīng)理資格證書； 2.有5年以上項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)； 3.熟悉物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)作和品質(zhì)控制流程制定，清晰的物業(yè)項(xiàng)目管理思路和超卓的服務(wù)理念； 4.有良好的決策能力、執(zhí)行能力、組織能力、協(xié)調(diào)能力、創(chuàng)新能力，能持續(xù)為客戶提供有價(jià)值及可行的管理策略； 5.項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析呈現(xiàn)能力強(qiáng)，有歷史管理項(xiàng)目數(shù)據(jù)分析報(bào)告作為佐證； 6.對(duì)一線現(xiàn)場(chǎng)有觀察和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的能力； 7.基于流程管理的能力、分解流程、分工和設(shè)置關(guān)鍵控制點(diǎn)的能力； 8.優(yōu)秀的表達(dá)能力、情緒穩(wěn)定、責(zé)任心強(qiáng)，有優(yōu)秀的文字語(yǔ)言功底，具備良好的職業(yè)道德。