職位描述
建筑機電設計師商業地產
核心能力要求
- 機電系統全流程管理
- 負責商業地產項目機電工程（給排水、電氣、暖通、消防、智能化等）的設計管理、施工監督及調試驗收，制定機電工程計劃并控制進度、質量、成本。
- 審核機電施工圖紙及方案，解決技術問題（如管線綜合排布、設備選型優化、能耗控制等），處理設計變更與現場簽證。
- 系統調試與合規管控
- 監督機電設備安裝（如變壓器、空調主機、消防泵等），組織單機調試、聯動調試及系統試運行，確保符合設計標準及使用需求。
- 熟悉消防驗收、節能檢測、特種設備備案等法規要求，確保機電工程通過政府部門驗收。
- 跨專業協調與資源整合
- 協調設計、土建、裝飾、監理及分包單位（如強弱電、暖通班組），解決機電與其他專業的交叉問題（如管線碰撞、設備基礎預留）。
- 管理機電團隊（如技術員、施工班組），分配任務并監督執行，確保工序銜接順暢。
- 行業經驗
- 5 年以上商業地產、大型綜合體機電工程管理經驗，獨立負責過至少 1 個商業項目（5 萬㎡以上）的機電全流程施工，熟悉商業業態對機電系統的特殊需求（如餐飲區域排煙、商場客流高峰通風、租戶電力增容等）。
- 專業資質與技能
- 本科及以上學歷，機電工程、建筑環境與能源應用等相關專業；具備注冊機電工程師、一級建造師（機電專業）等資質優先。
- 精通機電施工規范（如 GB50243、GB50168 等）及 BIM 技術，能熟練使用 CAD、EPLAN 等設計軟件，掌握機電設備選型及系統計算（如負荷核算、管徑水力計算）。
- 節能與運維意識
- 關注機電系統節能設計（如變頻控制、可再生能源利用），降低項目運營能耗成本；具備后期運維思維，優化設備布局及檢修通道設計。
- 風險預判與成本控制
- 預判機電工程風險（如設備供貨延期、系統調試問題），制定應對方案；配合成本部門審核工程量，控制材料采購及安裝成本。
- 溝通與抗壓能力
- 良好的跨部門溝通能力（如對接招商、運營部門，協調租戶機電需求），適應高強度現場管理及突發問題處理。
- 具備商業項目改造經驗（如舊商場機電系統升級、智能化改造）。
- 熟悉智慧建筑技術（如 BA 系統、能源管理平臺、智能照明系統）或綠色建筑認證（如 LEED、GB/T 50378）相關機電設計要求。
工作地點
淮北濉溪縣人民政府
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職位發布者
吳曉慧/人事經理
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萬達商業管理集團有限公司合肥分公司萬達集團——國際萬達百年企業大連萬達集團創立于1988年，已形成商業地產、高級酒店、連鎖百貨、文化旅游四大支柱產業，企業資產達到3800億元，年收入1866億元，凈利潤125億元。萬達集團在全國已開業85個萬達廣場，持有物業面積1704萬平方米，規模全球第二，正在新建50多個萬達廣場。萬達廣場是中國商業地產第一品牌，集購物、餐飲、休閑、娛樂于一體，萬達廣場開到哪里就旺到哪里，萬達廣場就是城市中心。萬達是全國納稅最多的民營企業，2013年納稅227億元。萬達是全國創造就業崗位最多的企業，2013新增就業10.8萬人。萬達是獲得國家“綠色建筑”設計和運行認證最多的企業。萬達商管集團是全球領先的商業管理企業，已在全國31個省、自治區、直轄市的200多座城市開業400座萬達廣場。從2000年至今，萬達廣場已發展成為集社交、文化、旅游、美食、娛樂、購物于一體的第四代萬達廣場，成為美好生活中心。
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