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按照公司對工程各專業日常工作進行監督管理，無安全責任事件。 一、常規性工作要點： 1.執行公司設備管理制度，保證機電、門禁、消控、電梯、車庫道閘等設施的正常運行； 2.執行預防性維修計劃制定和維修保養工作，保障設施維保覆蓋率達到100%，合格率100%； 3.負責項目單位各類設備設施系統的運行、檢查、維修和保養； 4.負責整個園區設施設備的前期接收工作； 5.對公區報修、二裝、改造、外委維保的過程進行管理； 6.負責設備設施維護保養計劃的制定和落實； 7.設施檔案齊全完整，運行及維保記錄按要求填寫并歸檔，無錯誤。專業工具保持完好備用，符合國家檢驗規定。 政策、法律、法規方面工作要點： 8.質量技術監督管理局所要求的電梯。年檢周期，12個月1次，確保100%通過、100%取證。機械車位。年檢周期，24個月，確保100%通過、100%取證。衛生監督管理局/衛生防疫/水質監察大隊所要求的生活飲用水水箱清洗，每年兩次，水質水樣檢測每年一次，取得水質檢驗合格報告。二次供水衛生許可證，有效期24個月，確保換證通過率100%。具有污水排放入網許可證，有效期60個月，污水排放達標。國家電網要求的高壓配電設備進行耐壓試驗，周期24個月(根據地域不同要求執行)，確保試驗值達標。氣象局/防災辦所要求的避雷裝置檢測，周期12個月，每年汛期前完成，確保所有點位合格并取得檢測合格報告。民防局所要求的人防使用證有效期12個月，提前完成換證。以及環保局要求鍋爐排放需達標等相關政策、法律、法規類相關事項，必須按要求執行并達到標準要求，通過相關審核、檢測、檢驗，取得相關報告、證件，最終要達到合規、合法。 9.關注、了解水、電、燃氣能源方面的實時政策，在從中規避政策性風險的同時，獲取相關優惠、有利信息，從而降低能源費用支出或取得政策性補貼。 重點工作要點： 10.嚴格執行、落實事業部級、中心城市級下達的各項戰略任務指標。 11.配合管家部處理由于工程類問題導致的業主不滿意或投訴事件，使業主轉變不滿情緒，化解矛盾、投訴。 處理室內、公區、設備等工程類疑難問題事項，制定處理方案，協調資源，解決疑難問題。確保滿意度、收費率不受其影響。 二、加強與部門內外的協作，負責工程部的行政工作管控。 工作要點： 1.直接對項目總經理負責,負責工程部團隊建設。 2.負責人員的培訓和考核工作。 3.負責部門人員的績效制定及考核工作。 負責工程部大型改造工程方案的制定。 三、做好項目能源管控工作，嚴格按照年度計劃執行。 工作要點： 1.負責工程部全年預算的制定和執行。 2.負責工程部節能降耗措施的制定和實施。 做好項目能源監控、人員管理及綜合事務管理工作。