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物業經理 ◆ 崗位職責： 1、 全面負責整個項目物業部工作，負責各業務執行的工作質量，保證為業主提供良好的管理與服務； 2、 督導部門的日常管理工作，制定月度工作計劃、周工作計劃、制定物業費用預算、貫徹執行設備管理的各種規章制度，保障設備的正常運行、維護、維修； 3、 負責進場裝修對接、負責商戶二次裝修管理，向租戶提供房屋交付技術條件，對提供的二次裝修圖紙進行審核，對二次裝修工程進行驗收； 4、 制定、貫徹、落實本部門崗位責任制度，建立各項管理制度及制定工作要求、目標及標準；負責指導、監督、檢查各項工作及下屬人員的工作完成情況、績效考核； 5、 負責參與、組織定期的物業管理質量大檢查；物品需求計劃，并保證計劃的貫徹執行； 6、 負責電梯的完好及維護保養、節能降耗；負責受理租戶、業主投訴，組織租戶意見征詢活動，并及時反饋有關信息，了解業主、租戶的意見與建議、處理租戶、業主的投訴； 7、 組織好本部員工專業培訓，不斷提高人員素質和業務能力；負責做好與其他部門的溝通及協調工作； 8、 負責漏水問題的處理，總結處理經驗；負責專項改造的方案制定及實施；負責現場經營秩序的安全整潔；負責督導保潔及安保的工作質量、月度考評；負責人員的崗位配置調整、制定各業務的作業標準、操作流程；負責住宅物業管理費、公區能耗費、垃圾清運費用得催收，完成集團下達的收繳指標；組織業主的滿意度調查，提高服務質量。 ◆ 任職要求： 1、年齡45周歲以下，大專以上學歷，熟練掌握WORD、EXCEL等辦公軟件的使用； 2、3年以上全盤物業項目管理工作經驗，有知名物業公司項目管理經驗優先； 3、熟悉裝修管理、物業法律法規等，精通物業工程、安全、環境、客服等各模塊業務； 4、組織協調能力、溝通能力強；認真負責、積極主動、耐心細致、嚴謹穩健； 5、能夠承受較大工作壓力。有突發事件處理能力，具有較強的團隊意識。 ◆ 薪資待遇：基本工資+績效+年終獎勵+五險+節日福利+帶薪年假+餐補