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一、崗位職責 1.戰略規劃與執行 制定公司年度營銷戰略、品牌推廣計劃及銷售目標，結合市場趨勢和項目定位進行動態調整。 統籌各項目（住宅、商業等）的全周期營銷方案，包括開盤、蓄客、強銷、尾盤階段策略。 分析競品動態及政策變化，優化營銷策略以保持市場競爭力。 2.銷售管理與業績達成 監督銷售團隊執行銷售計劃，制定傭金政策、銷售話術及客戶接待標準，確保轉化率與回款效率。 定期分析銷售數據（如去化率、成交周期、客戶畫像），提出改進方案并推動落地。 主導重大客戶談判（如大宗資產交易、戰略合作），協調法務、財務部門完成簽約流程。 3.市場推廣與品牌建設 策劃線上線下整合營銷活動（如發布會、跨界合作、新媒體傳播），提升項目曝光與品牌美譽度。維護媒體、行業協會、政府機構關系，應對輿情危機并塑造企業正面形象。 4.團隊建設與跨部門協作 搭建高效營銷團隊，做好人才梯隊建設。 協同設計、工程等部門，參與項目前期定位與產品優化建議（如戶型配比、賣點提煉）。 對接第三方機構（代理公司、廣告公司、渠道分銷），確保資源整合與執行質量。 二、任職條件 1.本科及以上學歷，市場營銷、工商管理、房地產相關專業優先； 2.5-8年以上房地產營銷經驗，3年以上同崗位管理經驗，完整操盤過2個以上住宅/商業項目； 3.精通房地產營銷全流程，熟悉政策法規，擁有媒體、渠道、高端客戶圈層資源，具備大宗資產去化案例者加分。 4. 能夠適應高強度工作節奏，能承擔業績指標壓力并實現突破； 5.具有三亞地產項目項目營銷工作經歷優先。