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更新于 6月13日

客戶經(jīng)理(不動產(chǎn)投資管理及投后咨詢)

6000-10000元
  • 佛山禪城區(qū)
  • 1-3年
  • 本科
  • 全職
  • 招1人

職位描述

房地產(chǎn)開發(fā)投資/融資咨詢服務(wù)
一、崗位職責(zé): 1. 投資管理咨詢:主導(dǎo)不動產(chǎn)項目(含商業(yè)地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、Pre-REITs等)的篩選、立項及可行性研究,完成投資價值分析、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計及投資談判支持。協(xié)助客戶制定投資策略,覆蓋行業(yè)研究、市場趨勢分析及資產(chǎn)配置建議。 2. 投后管理及增值服務(wù):監(jiān)控已投項目運(yùn)營情況(工程進(jìn)度、資金使用、合同履約等),定期輸出投后管理報告,預(yù)警風(fēng)險并提出解決方案。設(shè)計資產(chǎn)盤活方案(如REITs發(fā)行、資產(chǎn)證券化、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等),提升資產(chǎn)流動性及收益。 3. 資產(chǎn)處置與退出支持:針對風(fēng)險項目制定處置方案,協(xié)調(diào)法律、財務(wù)資源完成資產(chǎn)清算或重組。協(xié)助客戶完成項目退出(如IPO、大宗交易、資產(chǎn)證券化),優(yōu)化退出收益。 4. 客戶與資源對接:維護(hù)金融機(jī)構(gòu)(信托、基金、保險等)、開發(fā)商及政府資源,推動項目合作。為機(jī)構(gòu)客戶提供不動產(chǎn)投資咨詢及定制化服務(wù)方案。
二、崗位要求: 1.3-5年以上不動產(chǎn)投資管理或房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)經(jīng)驗,需滿足以下條件之一:房地產(chǎn)開發(fā)全流程管理經(jīng)驗(含設(shè)計、施工、銷售等);信托、資管機(jī)構(gòu)或私募基金中房地產(chǎn)投資、投后管理或風(fēng)控崗位經(jīng)驗。主導(dǎo)或參與至少1個不動產(chǎn)投融管退全周期項目(如REITs、Pre-REITs、不良資產(chǎn)處置等)。 2. 專業(yè)能力:精通不動產(chǎn)市場分析、財務(wù)建模及估值方法,熟悉房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)。具備較強(qiáng)的風(fēng)險識別與處置能力,能獨(dú)立完成投后管理方案設(shè)計及執(zhí)行。 3. 資質(zhì)與技能:持有基金從業(yè)資格、CPA/CFA/FRM證書者優(yōu)先;熟練使用Wind、Excel、Python等工具進(jìn)行數(shù)據(jù)分析及報告撰寫。 4. 軟性素質(zhì):優(yōu)秀的溝通協(xié)調(diào)能力,適應(yīng)高頻出差及高強(qiáng)度工作節(jié)奏;具備商業(yè)敏感度,能快速響應(yīng)市場變化及客戶需求。 5. 優(yōu)先條件:熟悉公募REITs、類REITs等資產(chǎn)證券化產(chǎn)品發(fā)行流程;具有不良資產(chǎn)處置、城市更新項目經(jīng)驗。
瑞聯(lián)平臺簡介 平臺優(yōu)勢 瑞聯(lián)平臺由世聯(lián)評估、中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評估兩家機(jī)構(gòu)主導(dǎo)發(fā)起,瑞聯(lián)資信咨詢、瑞聯(lián)數(shù)科、世聯(lián)資產(chǎn)、中瑞華建 、中瑞稅務(wù)、華房數(shù)據(jù)等公司 共同成立。秉承專業(yè)互通、生態(tài)共贏的服務(wù)宗旨、由平臺中臺統(tǒng)一品牌管理,系統(tǒng)管理、專業(yè)研發(fā)、數(shù)據(jù)共享、資源共享。 平臺總部設(shè)立于深圳 ,平臺機(jī)構(gòu)下設(shè)深圳、廣州、東莞、佛山、廈門 、武漢、成都、重慶、上海、杭州、南京 、北京 、 青島等十三家分支機(jī)構(gòu) , 服務(wù)網(wǎng)點涵蓋超120個城市;為客戶提供土地房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估、資產(chǎn)證券化、投后全流程管理、工程咨詢 、工程代管、地產(chǎn)營銷顧問、 存量資產(chǎn)運(yùn)營及存量交易咨詢、紓困方案咨詢、數(shù)據(jù)科技與咨詢等服務(wù),并提供覆蓋項目全周期、全鏈條的交易&金融咨詢?nèi)珗鼍胺?wù)。

工作地點

佛山禪城區(qū)季華六路17號T3辦公樓6層01號

職位發(fā)布者

蘇女士/人力經(jīng)理

三日內(nèi)活躍
立即溝通
公司Logo深圳市世聯(lián)土地房地產(chǎn)評估有限公司廣州分公司
瑞聯(lián)平臺由世聯(lián)評估、中瑞世聯(lián)資產(chǎn)評估兩家機(jī)構(gòu)主導(dǎo)發(fā)起,瑞聯(lián)資信咨詢、瑞聯(lián)數(shù)科、世聯(lián)資產(chǎn)、中瑞華建、中瑞稅務(wù)、華房數(shù)據(jù)等公司共同成立。秉承專業(yè)互通、生態(tài)共贏的服務(wù)宗旨、由平臺中臺統(tǒng)一品牌管理,系統(tǒng)管理、專業(yè)研發(fā)、數(shù)據(jù)共享、資源共享。平臺總部設(shè)立于深圳,平臺機(jī)構(gòu)下設(shè)深圳、廣州、東莞、佛山、廈門、武漢、成都、重慶、上海、杭州、南京、北京、青島等十三家分支機(jī)構(gòu),服務(wù)網(wǎng)點涵蓋超120個城市;為客戶提供土地房地產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估、資產(chǎn)證券化、投后全流程管理、工程咨詢、工程代管、地產(chǎn)營銷顧問、存量資產(chǎn)運(yùn)營及存量交易咨詢、紓困方案咨詢、數(shù)據(jù)科技與咨詢等服務(wù),并提供覆蓋項目全周期、全鏈條的交易&金融咨詢?nèi)珗鼍胺?wù)。深耕評估行業(yè)二十年1998年,洞察和響應(yīng)市場需要,在深圳市首次推出新業(yè)務(wù)品種—“樓宇按揭分析報告”2003年,率先將估價技術(shù)和地理信息系統(tǒng)(GIS)相結(jié)合,研發(fā)出世聯(lián)EVS自動估價信息系統(tǒng),并獲得“深圳市科技進(jìn)步三等獎”2005年,北京、上海分公司陸續(xù)成立,為世聯(lián)評估業(yè)務(wù)的全國性戰(zhàn)略邁出了重要的一步,完成全國三個區(qū)域中心布點2006年,成功以數(shù)據(jù)平臺服務(wù)評估,并實現(xiàn)一分鐘形成電子評估報告的領(lǐng)先技術(shù)2007年,全國服務(wù)客戶數(shù)量突破1,000,0002008年,從為互聯(lián)網(wǎng)客戶實現(xiàn)自動估價到為機(jī)構(gòu)客戶實現(xiàn)專線的批處理數(shù)據(jù),服務(wù)能力輻射全國2009年,擁有超過600名房地產(chǎn)專業(yè)人才,80名專職執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)估價師和土地估價師,4名“英國皇家特許測量師學(xué)會會員(RICS)”,2名“美國估價學(xué)會會員(MAI)”2010年,評估全國布點近20家分支機(jī)構(gòu),并在全國一級資質(zhì)房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)估價業(yè)務(wù)統(tǒng)計中排名第二截止2011年,世聯(lián)評估累計評估總值達(dá)11100億元,累計評估規(guī)模逾12億平方米,累計服務(wù)機(jī)構(gòu)超過28,000家……二十年的專業(yè)耕耘造就了:服務(wù)銀行機(jī)構(gòu)覆蓋率超過90%;企業(yè)客戶服務(wù)數(shù)量每年以30%遞增;評估業(yè)務(wù)涉及城市超過100個;專業(yè)評估報告量達(dá)到每年近200,000份;EVS系統(tǒng)數(shù)據(jù)日新增量逾100,000條公司網(wǎng)址:http://www.worldunion.cn關(guān)聯(lián)公司:世聯(lián)地產(chǎn)華房數(shù)據(jù)盛澤金融世聯(lián)策略公司薪酬福利政策一、薪酬為了有效地吸引、保留和激勵員工,更加緊密地將員工個人業(yè)績與其薪酬回報聯(lián)系在一起,從而提升公司整體業(yè)績水平,公司按以下理念制定薪酬政策:1.為崗位付薪:崗位工資由職級決定;2.為個人技能付薪:同一職級的工資因個人技能和資質(zhì)而不同;3.為業(yè)績付薪:薪酬和服務(wù)時間長短、學(xué)歷高低沒有必然關(guān)系,但是和業(yè)績、能力密切相關(guān),業(yè)績獎金由個人考核結(jié)果決定;4.確保內(nèi)部公平性:關(guān)注相似工作內(nèi)容的崗位任職者在公司內(nèi)部的公平性;5.確保外部競爭性:關(guān)注同一地區(qū)競爭對手的薪酬水平,確保薪酬富有競爭力。二、福利1.社會保險及住房公積金公司根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公司有關(guān)規(guī)定為員工購買社會保險及住房公積金2.商業(yè)保險公司為全體員工購買人身意外傷害險(團(tuán)險),具體理賠標(biāo)準(zhǔn)和理賠金額見公司定期發(fā)布的相關(guān)通告3.戶口遷移公司根據(jù)所在地政府相關(guān)規(guī)定、公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要及員工個人情況,幫助有需要的員工解決戶口遷移問題,提出申請的員工按照員工勞動關(guān)系所屬地公司相關(guān)細(xì)則規(guī)定辦理。4.賀儀和奠儀賀儀:已入職員工在辦理結(jié)婚登記手續(xù)后,如符合晚婚條件,請將結(jié)婚證于注冊后一個月內(nèi)呈報所在公司人力資源部,公司將致新婚賀儀人民幣300元。奠儀:已入職員工如在直系親屬(指配偶、子女、父母或配偶之父母)不幸去世后一個月內(nèi),知會公司人力資源部門,公司將致奠儀人民幣800元。5.體檢公司每年為入職一年以上(含1年)的員工安排一次例行體檢,具體人員名單、體檢時間及標(biāo)準(zhǔn),以各地行政部發(fā)出的通知為準(zhǔn)。6.員工活動1)員工均有機(jī)會參加公司每年定期或不定期舉行的各項活動,例如公司和分公司/部門的年度大會、部門組織的各項活動等;2)為豐富員工的業(yè)余生活,公司職委會將組織定期或不定期的體育活動,如籃球賽、足球賽、登山比賽等。7、旅游公司每年為入職三年、五年的員工組織一次國內(nèi)或國外帶薪旅游
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