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崗位職責： 1.體系建設 1.1協助集團建立規范、高效的工程物業管理體系并優化完善； 1.2推動各項管理規章、制度、流程的執行落地，并根據實際營運狀況進行修改建議； 1.3負責制定工程物業工作計劃、年度預算、培訓計劃。 2. 工程前介 2.1協助集團與施工單位及業主方對接工程技術問題，確保購物中心系統設計合理，功能完備；2.2配合招商需求,溝通完善工程條件，解決工程遺留問題及房產技術改造，配合商戶進場相關事宜; 2.3提報開業前項目機電設備、特種設備的添置和購買計劃； 2.4配合項目開業前工程驗收與移交，確保項目開業所有設備正常運營。 3.設備設施日常運維 3.1負責指導下屬對各類公用設施設備的日常運行、維護保養及故障處理； 3.2審核各專業的工作計劃、設備設施的保養計劃及采購計劃，并監督實施； 3.3根據維修保養計劃，落實工作進展情況； 3.4負責組織日常巡場檢查，保障購物中心設備正常運行。 4. 能耗成本管控 4.1對購物中心的能耗情況進行測算分析，制定節能降耗方案，并組織實施； 4.2對各項成本進行分析管控，確保各項成本指標的達成。 5.安全管理 5.1帶領和督導下屬做好安防、消防與環境工作，確保公司人、財、物的絕對安全； 5.2保障員工和賓客的生命安全，對公司經濟部位和要害部位的安全要加強管理； 5.3負責與當地執法部門、司法部門及其他部門保持密切的合作關系，配合執法部門偵破違法犯罪案件； 5.4定期組織召開安全例會與安全法制教育，及時跟進處理各類遺留安全隱患問題； 5.5擬定各類安全應急預案，組織開展落實。 6.環境管理 6.1 通過日常對項目環境的管理，保障商場各區域環境衛生整潔美觀； 6.2配合公司組織的各類市場推廣和促銷活動現場的環境保障工作。 7.物業服務 7.1 負責購物中心停車場管理、項目周邊道路車輛疏導的管理； 7.2負責物業管理工作檔案材料的積累和科學管理工作。 8.第三方管控 8.1負責維保單位的管理，對維保單位工作質量、工作態度進行考核； 8.2對商戶的二裝進行管理，包括審圖、現場管理及商戶驗收； 8.3參與工程類招投標采購，協助建立供應商品牌庫。 9. 部門內部管理 9.1負責本部門員工的培訓、考核、團隊建設和管理； 9.2負責對部門工作流程、制度、員工管理方案等文件的審核； 9.3負責部門與各部門工作溝通、協調及公司各項決策的傳達與安排指揮； 9.4負責部門工作目標的合理分配與調整，對內統籌協調各成員工作，確保各項工作按時有序進行； 9.5培養部門員工職業道德與業務技巧，提高企業人才的專業素養。 任職要求： 1、本科及以上學歷，工程管理、水電、物管等相關專業，8年以上相關工作經驗，3年以上同崗位工作經驗。 2、商業工程強弱電、暖通空調等設備管理知識及相關行業規范，商業項目物業管理流程及相關專業知識，購物中心工程物業運營標準及相關法律法規。 3、具有較強的溝通能力、抗壓能力、組織協調能力、誠信，團隊管理能力。 4、能熟練運用計算機基本辦公軟件和CAD。