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1.確保所屬系統(tǒng)設(shè)備的正常運(yùn)行，對(duì)所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員負(fù)有全面的管理責(zé)任。檢查空調(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況、控制狀態(tài)，審閱運(yùn)行記錄，發(fā)現(xiàn)誤差，分析原因，對(duì)比設(shè)計(jì)參數(shù)，立即糾正； 2.負(fù)責(zé)組織及監(jiān)督檢查本班組所屬設(shè)備系統(tǒng)的日常巡視檢查工作，認(rèn)真分析巡檢記錄，及早發(fā)現(xiàn)故障隱患，及時(shí)組織維修，并須在巡檢記錄上簽字確認(rèn)； 3. 負(fù)責(zé)制定所屬系統(tǒng)及設(shè)備的年度維修保養(yǎng)計(jì)劃，以及維修保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書，報(bào)工程經(jīng)理批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)組織實(shí)施，維修完畢，負(fù)責(zé)填寫維修保養(yǎng)記錄，并簽字確認(rèn)； 4.提出設(shè)備系統(tǒng)備品備件采購(gòu)計(jì)劃，每月定期上報(bào)工程經(jīng)理審定； 5.熟悉和掌握所有設(shè)備的性能，當(dāng)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時(shí)，要及時(shí)組織人力進(jìn)行搶修，以最短的時(shí)間恢復(fù)其正常運(yùn)行； 6.貫徹執(zhí)行物業(yè)管理中心和工程部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，帶領(lǐng)并督促檢查下屬員工嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程及員工守則，保證所屬機(jī)房的干凈整潔； 7.做好下屬員工的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作； 8.做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)的記錄，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，逐步用新技術(shù)、新工藝進(jìn)行改造，使設(shè)備系統(tǒng)更加完善； 9.負(fù)責(zé)制定所屬系統(tǒng)的運(yùn)行方案及設(shè)備開停時(shí)間表，并不斷研究改進(jìn)措施，使系統(tǒng)更節(jié)省能源和降低損耗； 10.按照年度的維修保養(yǎng)計(jì)劃的內(nèi)容，負(fù)責(zé)所屬系統(tǒng)的月度維修保養(yǎng)計(jì)劃和實(shí)施。報(bào)工程經(jīng)理批準(zhǔn)后負(fù)責(zé)班組實(shí)施，維修完畢，簽字確認(rèn)； 11.組織所屬設(shè)備的年檢及外判維修保養(yǎng)工作，報(bào)工程經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施； 12.提交每周/每月所屬系統(tǒng)運(yùn)行報(bào)告，填寫停止空調(diào)或其它供應(yīng)的特別通告； 13.制定機(jī)組、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管的檢修計(jì)劃，并組織實(shí)施； 14.制定一次泵、二次泵、巡環(huán)泵、排污泵的檢修計(jì)劃，并組織實(shí)施； l5.制定空調(diào)、給排水的節(jié)能方案并上報(bào)工程經(jīng)理； 任職要求： 教育程度：大專及以上學(xué)歷，空調(diào)、給排水等相關(guān)專業(yè)證書； 經(jīng)驗(yàn)要求：具有五年以上高端寫字樓、商業(yè)綜合體從業(yè)經(jīng)驗(yàn)者及管理經(jīng)驗(yàn)； 專業(yè)要求：具有較強(qiáng)的溝通、協(xié)調(diào)及管理能力。責(zé)任心強(qiáng)，熟悉本專業(yè)技能。