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境外房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)理招聘要求： 1、學(xué)歷要求：土木工程、工程管理、房地產(chǎn)開發(fā)、建筑學(xué)等相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷，有豐富經(jīng)驗的可放寬至大專學(xué)歷 有海外留學(xué)背景或國際項目管理認(rèn)證（如PMP-項目管理資格證、PRINCE2-全球三大項目管理體系證書）優(yōu)先 2、專業(yè)知識：熟悉國際工程管理體系、當(dāng)?shù)亟ㄖ?guī)范及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)工作經(jīng)驗要求： 3、行業(yè)經(jīng)驗：5年以上境外房地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，3年以上同崗位經(jīng)歷，獨立主導(dǎo)過至少1個海外項目（住宅、商業(yè)、基建等）全周期開發(fā)，熟悉目標(biāo)國（如東南亞、歐美、中東）市場規(guī)則。 4、實操經(jīng)驗：具備海外項目報批報建經(jīng)驗（如與當(dāng)?shù)卣Ⅰv華使館對接），處理外資企業(yè)注冊、施工許可等手續(xù)；掌握跨境采購、國際物流協(xié)調(diào)（如建材進(jìn)口清關(guān)）、海外施工團隊管理（勞務(wù)簽證、本地化用工）。 5、核心能力要求： （1）跨國項目管理能力 ? 適應(yīng)目標(biāo)國施工標(biāo)準(zhǔn)（如抗震等級、環(huán)保要求），協(xié)調(diào)設(shè)計團隊和施工方； ? 管控跨境成本（匯率波動、關(guān)稅影響），制定海外項目預(yù)算，規(guī)避國際結(jié)算風(fēng)險； ? 應(yīng)對海外工程風(fēng)險（如地緣政治、自然災(zāi)害），建立應(yīng)急預(yù)案（如物資儲備、撤離機制）。 （2）跨文化溝通與協(xié)調(diào) ? 語言能力：精通英語，目標(biāo)國母語（如東南亞小語種）為加分項； （3）國際合規(guī)與風(fēng)險管控 ? 遵守目標(biāo)國勞工法、環(huán)保法規(guī)，避免法律糾紛； ? 管理跨境合規(guī)風(fēng)險（如反商業(yè)賄賂、數(shù)據(jù)跨境傳輸），確保項目符合國際審計要求； ? 應(yīng)對匯率、政治動蕩等宏觀風(fēng)險，制定對沖方案（如外匯鎖定、保險配置）。 6、綜合素質(zhì)： （1）接受長期海外駐場（1-3年），適應(yīng)目標(biāo)國生活環(huán)境（如醫(yī)療、教育資源） （2）具備良好的職業(yè)操守，能嚴(yán)守商業(yè)機密，處理利益相關(guān)方關(guān)系，具備較強的責(zé)任心和執(zhí)行力，工作細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)。