職位描述
住宅物業綜合體物業工程驗收維修管理前介管理物業管理
工作職責:
1、執行崗位責任制、操作規程等各項規章制度，并做好部門年、月度各項工作計劃、年度設備保養計劃、物資預算計劃，并監督計劃的落實；
2、管理使用好本小區的設備設施，使設備設施時常處于良好的工作狀態，優質高效、低耗、安全運行，對管轄區域要嚴格做到三干凈（機房干凈、設備設施干凈、場地干凈）、四不漏（不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣 ）、五良好（潤滑良好、保養良好、調整良好、緊固良好、設備性能良好）；
3、做好班組管理工作，解決技術上的疑難問題，對本部門的整體服務質量和安全負責；
4、做好部門日常管理工作，設備發生故障時，組織力量搶修，保證設備的正常運行；
5、擬定備品備件計劃，報物業經理審核；
6、做好機電設備設施維修、保養的技術檔案歸檔監督工作；審核設備維修、故障排除、更換零部件的相關表格，每月提交項目經理審閱；
7、不定期抽查巡視機電設備，督促員工做好巡視記錄、保養記錄和維修記錄等相關表格；
8、負責工程遺留問題的協調處理；
9、負責部門員工的培訓、部門之間溝通協調、員工績效考核工作；
10、參與洽談、評估工程外包項目，對外包工程的質量監督，接管驗收、裝修申請審批工作；
11、負責部門入戶維修、公共維修的監督工作，做好投訴、回訪、走訪工作；
12、完成領導交辦的其他工作。
任職資格:
1、教育背景﹕
◆大專以上工程、機電管理專業畢業，持高低壓電工操作證等特種作業證。
2、工作經歷：
◆45歲以下，3年以上物業公司同崗位工作經驗，能主導處理突發性電作業事故，熟悉維保運作。
3、技能技巧﹕
◆ 具有大型樓宇公共設施設備運行與維修管理經驗；
◆ 具備相關的電氣、機械、空調、供水、消防等專業知識；
◆ 具有較強的溝通管理協調能力；
◆ 具有成本控制經驗 。
4、工作態度﹕
◆ 工作積極主動、認真負責。
職位福利：五險一金、帶薪年假、餐補、帶團隊、員工食堂、多次晉升機會、午休2小時
工作地點
昆明晉寧區海倫堡晉云府
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職位發布者
徐境榮/人事經理
昨日活躍立即溝通
廣州海倫堡物業管理有限公司海倫堡物業，始于1999年，二十余載光陰淬煉，現已布局中國70余座城市，聚焦大灣區、中國西南部、華東以及其他經濟發達地區的一、二線城市，管理項目200余個，合約面積逾5000萬平方米。業務涵蓋住宅物業、工業園、購物中心及辦公大樓等多種業態，致力于發展成為國內一流的美好生活服務商。逾二十余載砥礪發展，公司獲得行業及客戶的廣泛認可與好評。先后榮獲“2022中國物業服務百強企業Top20”、“2021中國物業服務企業品牌價值100強”、“2022中國物業服務百強服務質量領先企業”、“2021中國物業服務百強滿意度領先企業”等權威榮譽。
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