職位描述
給排水工程電梯工程機電工程小區
崗位職責:
1、執行各項規章制度，上傳下達，及時完成項目經理下達的各項工作任務；
2、負責工程部的日常管理及設備設施管理工作；
3、負責業戶裝修圖紙審核及裝修過程監督工作；
4、負責公共維修、業戶有償維修的管理工作；
5、負責設備設施、土建類質保期內或質保期外的工程遺留問題的統計，跟進遺留問題的銷項整改；
6、負責設備設施突發事件的處理（停電、停水、停梯、泡水等），工程負責人須立即啟動應急預案；
7、負責工程部全員的培訓工作，每月不少于1次工程體系文件、現場理論與實操的培訓，培訓資料做好歸檔；
8、負責擬定部門月度工作計劃，嚴格按計劃實施；
9、負責設備設施維護保養管理工作，對于需停梯、停電、停水的維護工作，要合理安排維護保養時間，原則維護保養時間不超過8小時，提前告知業戶維護保養始末時間，保養前做好公示，嚴格落實維修及保養計劃；
10、負責填寫部門月度及日常維修物料的申購計劃，并對購買的物料做好嚴格的質量檢查及把控；
11、負責每月用電用水統計，做好水電報表數據分析，及時提報財務做好水電費的請款工作；
12、負責設備設施臺賬的管理，新接管項目需及時建立設備臺賬，涉及中大修的設備設施需每月更新設備臺賬；
13、負責設備房的巡查管理，工程負責人帶隊組織工程部人員每月不少于1次巡查主設備房（高低壓房、發電機房、水泵房、消防泵房、消防風機房、電梯機房等），嚴格要求員工規范填寫運行記錄表、保養記錄表、維修記錄表等；
14、結合項目設備設施實際運行情況擬定年度工程設施設備維護保養計劃；
15、負責供電、供水、供氣、供熱、消防政府單位的溝通工作；
16、對公共辦公環境應不定期進行電力安全排查工作，尤其在潮濕季節；
17、必須持工程相關證件上崗，在使用各種機電設備，電焊等工作時，要嚴格遵守品質管理中心下發的作業標準及工具說明進行規范操作；
18、作為項目負責人或專業版塊負責人，應承擔起部門安全責任，嚴格遵守品質管理中心下發的安全作業標準規范及操作標準流程，尤其體現在作業時佩戴崗位所屬安全防護工具及作業工具的安全規范使用，確保項目正常安全運營；
任職要求:
1、基本要求﹕
◆ 學歷：中專及以上學歷；
◆ 專業：專業不限，有物業管理、機電管理優先考慮；
◆ 資格證書：需持工程相關職業資格證書，高低壓證書、維修電工證、電梯員證、特種設備作業人員證等；
2、工作年限：
◆ 3年以上工程管理工作經驗，1年以上同行業同等崗位工作經驗；
3、知識技能﹕
◆ 具備較強的專業技術背景（強電、弱電、暖通、消防）等；
◆ 熟悉物業法律法規與地方政策，熟悉物業管理工程及成本預結算等；
工作地點
惠州惠城區海倫堡海倫藝境花園
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職位發布者
周女士/招聘負責人
三日內活躍立即溝通
廣州海倫堡物業管理有限公司海倫堡物業，始于1999年，二十余載光陰淬煉，現已布局中國70余座城市，聚焦大灣區、中國西南部、華東以及其他經濟發達地區的一、二線城市，管理項目200余個，合約面積逾5000萬平方米。業務涵蓋住宅物業、工業園、購物中心及辦公大樓等多種業態，致力于發展成為國內一流的美好生活服務商。逾二十余載砥礪發展，公司獲得行業及客戶的廣泛認可與好評。先后榮獲“2022中國物業服務百強企業Top20”、“2021中國物業服務企業品牌價值100強”、“2022中國物業服務百強服務質量領先企業”、“2021中國物業服務百強滿意度領先企業”等權威榮譽。
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