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一、崗位職責 （一）市場研究與分析 1、開展客戶所在區域市場監測、城市經濟與政策解讀，完成區域投資可行性分析報告。 2、監控客戶意向地塊的競品動態、標桿項目案例及行業趨勢，形成專題性市場研究報告。 （二）項目可行性研究與定位 1、為客戶提供土地獲取前的投資決策參考，通過客戶需求分析、土地價值預判及成本收益測算，完成項目定位報告及投委會匯報材料。 2、結合市場數據與客戶需求，提出產品定位（戶型、業態組合、價格策略等）及推盤節奏建議。 （三）客戶需求洞察 1、統籌客戶調研（定量問卷、焦點訪談等），細分目標客群并提煉需求痛點，輸出客戶畫像及產品適配建議。 2、將客戶需求轉化為可落地的產品設計方案，協同設計、成本、營銷部門優化產品競爭力。 （四）跨部門協作與決策支持 1、為投資拿地、產品設計、營銷策略提供數據支持與專業建議，推動項目全周期客戶導向落地。 2、參與制定公司產品體系，優化客戶研究工具與方法論。 （五）政策與行業研究 跟蹤國家房地產政策、金融政策及行業規范，預判政策對市場的影響并制定應對策略。 二、任職資格 （一）教育背景 本科及以上學歷，房地產管理、市場營銷、經濟學、統計學等相關專業優先。 （二）工作經驗 1、5年以上房地產行業經驗，3年以上頭部開發商或咨詢公司客研/市場研究崗位經驗。 2、主導過至少3個完整項目的可行性研究及定位工作，熟悉項目全周期開發流程。 （三）技能要求 1、專業能力： （1）精通房地產市場研究方法（如GIS分析、競品對標、客戶畫像建模等），熟練使用Excel、SPSS、Tableau等工具。 （2）熟悉房地產政策法規、土地交易規則及成本核算邏輯。 2、軟技能： （1）具備商業敏感度與戰略思維，能通過數據提煉業務洞察。 （2）優秀的報告撰寫與匯報能力，能獨立完成投委會級匯報材料。 1、能接受高頻出差（如區域市場調研、項目踏勘）。 2、持有C1駕照優先（部分項目需實地考察）。