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1）執(zhí)行甲方的各項(xiàng)指示，合理分配人員工作職責(zé)，做到人盡其才； 2）負(fù)責(zé)組織對(duì)園區(qū)內(nèi)機(jī)電設(shè)備，公共設(shè)施，日常運(yùn)行維修，保養(yǎng)工作安排、質(zhì)量跟蹤; 3）根據(jù)甲方編制的年度維保計(jì)劃進(jìn)行拆分，按照每月每周做為重要完成節(jié)點(diǎn)目標(biāo)實(shí)施，定時(shí)匯報(bào)維保計(jì)劃的完成情況； 4）根據(jù)園區(qū)管理規(guī)范對(duì)突發(fā)事件應(yīng)急處理步驟并定期演練，指導(dǎo)屬下員工解決物業(yè)中的各種突發(fā)事件，妥善處理善后事宜； 5）監(jiān)督檢查下屬員工的行為、考勤、衣著、紀(jì)律，確保屬下員工的行為規(guī)范符合海康園區(qū)要求； 6）監(jiān)督檢查下屬工作保質(zhì)保量按時(shí)完成，對(duì)工作進(jìn)行有計(jì)劃的合理分配，每日向甲方匯報(bào)工作完成情況； 7）定期組織對(duì)下屬人員進(jìn)行園區(qū)管理規(guī)范、職業(yè)技能、安全培訓(xùn)； 8）熟悉園區(qū)內(nèi)設(shè)備設(shè)施的分布情況，并了解電氣，暖通，給排水，弱電，消防等系統(tǒng)的閥門(mén)開(kāi)關(guān)的位置，管道，線纜走向； 9)組織定期檢查電動(dòng)工具確保使用安全； 10)配合物業(yè)公司HR面試工程人員，確保面試人員專(zhuān)業(yè)技能、素質(zhì)、人數(shù)，符合甲方合同要求； 11）服從園區(qū)的安全、環(huán)境管理等各項(xiàng)管理制度，對(duì)危險(xiǎn)源、環(huán)境進(jìn)行識(shí)別及時(shí)向甲方反饋。 12）協(xié)助甲方對(duì)園區(qū)承接查驗(yàn)，將查驗(yàn)結(jié)果反饋給甲方，配合甲方更新設(shè)備檔案臺(tái)賬； 13）定時(shí)審核將各類(lèi)運(yùn)行、維修、保養(yǎng)、巡查資料，做好分類(lèi)工作，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確、完整性后移交給甲方進(jìn)行歸檔； 14）安排下屬完成人員考勤確認(rèn)無(wú)誤后提交甲方結(jié)算，并主動(dòng)對(duì)下屬員工進(jìn)行考核。 15）熟悉園區(qū)報(bào)修平臺(tái)，對(duì)維修單據(jù)進(jìn)行分析并合理安排，監(jiān)督下屬員工能夠及時(shí)向報(bào)修人做出反饋。 16）完成月度能耗匯總并匯報(bào)給甲方，能夠?qū)δ芎倪M(jìn)行分析。