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【崗位職責】 1、貫徹項目經(jīng)理的指令，負責工程部的日常管理，對項目經(jīng)理負責； 2、負責團隊整體運營，即工程師團隊、地塊維修/保養(yǎng)團隊、運行班組管理； 3、界定各專業(yè)工作范圍及職責并推進開展工作，為客戶及各部門提供良好的服 務場所和條件； 4、安排日常的維修保養(yǎng)工作，并監(jiān)督檢查其實施結(jié)果； 5、審定模塊/地塊工作計劃，檢查計劃執(zhí)行情況，制定本部門的年度工作計劃及 月度實施方案，報項目經(jīng)理/客戶審批后執(zhí)行； 6、參加新增項目的談判、評審、報價及驗收，確保質(zhì)量達到預定的標準； 7、深入第一線了解情況并指導工作，及時解決各種問題，； 8、負責制定部門制度、操作規(guī)程和要求，并督導各專業(yè)執(zhí)行； 9、制定培訓計劃，組織下屬技工培訓，定期對下屬進行績效評估，并按規(guī)定進 行獎懲； 10、組織、制定設備重大維修保養(yǎng)外判標書、合同要求，備件購進計劃，并負責 實施及監(jiān)察外判公司的工作； 11、根據(jù)實際要求與運行情況比較，結(jié)合科技發(fā)展狀況，征詢專業(yè)意見，不斷改 進原設計，大力支持下屬進行技術(shù)改造，做好節(jié)能降耗措施，使設備性能日臻完 善； 12、負責協(xié)調(diào)同物業(yè)公司其他部門關(guān)系及對外關(guān)系，諸如供電局、電話局、自來 水公司、市政局、環(huán)衛(wèi)局、勞動局及消防局等單位； 13、確保物業(yè)所有屋宇設備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期檢查、測試 和保養(yǎng)； 14、負責小改裝修工作，質(zhì)保工作推進，并對現(xiàn)場管理及驗收。 【崗位要求】 1、機電專業(yè)出身，至少精通一個專業(yè)，對其他專業(yè)也較為熟悉； 2、7 年以上工作經(jīng)驗，5 年 30 萬方以上園區(qū)物業(yè)設施管理/工程經(jīng)理經(jīng)驗，有大 園區(qū)物業(yè)工程管理經(jīng)驗優(yōu)先； 3、有良好的協(xié)調(diào)能力、溝通能力；良好的專業(yè)素質(zhì)和職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務知識全面、 熟悉各項工程技術(shù)標準和規(guī)范。 4、熟練使用 word、excel、ppt 等辦公