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1 負責組織并審核項目商管全年工程、物業年度和月度經營計劃，并對計劃的執行和結果全面負責 2 負責按照商管總部或上級單位各項規章制度和流程開展業務管理工作，保證制度流程在項目商管的宣貫、執行，并對制度流程提出優化調整建議。 3 負責組織開展下屬員工業務的培訓，指導和幫助分管部門員工的工作，不斷強化和提高員工的素質。 4 負責組織考核和考評分管部門的員工績效，調動員工工作積極性，增強分管部門員工的凝聚力。 5 負責制定、分解工程物業相關指標，并監督檢查分管部門的完成情況，對指標完成過程和結果負直接責任。 6 負責為公司重大經營決策提供信息、方案和建設。 7 負責協調分管各部門同其它單位、其它部門之間的工作。 8 負責完成總裁室、商管總部總經理室交辦的其他工作任務。 9 負責分工業務的整體工作的把握和部署。 10 負責制訂各階段工作計劃，布置和安排部門各項工作有計劃開展。 11 負責掌控分管各部門的運營狀況，合理調配資源，協調分管部門與其它單位和部門的關系，確保項目商管全年指標達成。 12 負責維持并開拓各方面的外部關系，創造良好的運營環境，組織負責處理與協調下屬單位與各相關商戶、經銷商、行業內公司供應商的業務關系。 13 負責制度執行過程產生的問題的調整優化，補充完善項目商管的制度流程，報總經理室及商管總部審批/審核。