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崗位職責(zé)： 1、熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的會計核算規(guī)范、成本核算流程（如開發(fā)成本、間接費用的科目設(shè)置）以及行業(yè)特有的稅收政策； 2、掌握土地增值稅清算流程，能通過合理籌劃降低企業(yè)稅負風(fēng)險，例如監(jiān)督工程發(fā)票回收、合同成本預(yù)估等； 3、熟悉國家財經(jīng)法規(guī)、企業(yè)會計準則及營改增后的稅務(wù)政策，管理房地產(chǎn)項目的稅務(wù)籌劃工作，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)稅等稅種的計算與申報； 4、參與房地產(chǎn)項目的財務(wù)規(guī)劃與分析，協(xié)助進行成本控制及資金調(diào)度； 5、審核和編制各類財務(wù)報表，包括但不限于成本分析、預(yù)算控制等，為管理層提供決策支持； 6、協(xié)調(diào)內(nèi)外部審計工作，準備所需財務(wù)文件，確保審計過程順利進行； 7、獨立開展日常會計工作，能夠進行預(yù)算編制； 8、協(xié)助上級領(lǐng)導(dǎo)完成其他相關(guān)財務(wù)管理工作，如貸款或融資管理等。 任職要求： 1、45周歲以下，擁有會計或財務(wù)管理相關(guān)專業(yè)專科及以上學(xué)歷，具備中級會計師職稱； 2、3年以上房地產(chǎn)行業(yè)會計工作經(jīng)驗，熟悉房地產(chǎn)項目的全流程賬務(wù)處理，了解房地產(chǎn)項目的開發(fā)周期長、銷售集中等特點，熟悉預(yù)售款、定金的稅務(wù)處理； 3、熟練掌握財務(wù)軟件及辦公自動化工具，如金蝶、用友、釘釘、Excel、Word等； 4、具備較強的稅務(wù)籌劃能力和豐富的實際操作經(jīng)驗，能夠獨立開展房地產(chǎn)項目的稅務(wù)規(guī)劃； 5、熟練掌握房地產(chǎn)清算流程及相關(guān)法律法規(guī)，具有良好的清算報告撰寫能力； 6、具備團隊合作精神，能推動跨部門協(xié)作完成財務(wù)目標。