崗位職責????:
一、戰略規劃與統籌管理??
- 制定公司停車場業務中長期發展規劃,分解年度目標并監督執行;
- 統籌停車場項目選址評估、規劃改造及運營策略制定,確保項目符合公司IRR≥15%要求;
- 協調工程、財務、法務等部門,推動停車場建設/改造方案落地(含設備選型、預算編制)。
??二、市場拓展與招投標管理??
- 主導停車場資源獲取:完成現場勘查、可行性測算及合作方案設計,獨立完成商務談判;
- 統籌招投標全流程:編制招標需求文件、標書制作及投標策略制定,確保中標率大于平均數;
- 深耕合肥本地市場:建立與政府平臺、國企(皖能、城泊)、商業綜合體及地產商等資源網絡。
??三、運營管控與風險防控??
- 建立標準化運營體系:涵蓋人員排班、設備維護SOP、收費管理及應急響應機制(如火災、事故);
- 監控關鍵指標:確保車位周轉率≥2次/日、設備故障率≤2%、客戶投訴率<1%;
- 風險識別與應對:預判政策變動(如補貼取消)、競爭威脅及法律風險,制定對沖方案。
??四、數據分析與效益提升??
- 搭建運營數據看板:通過BI工具監控日均流水、成本結構及用戶畫像,輸出月度經營分析報告;
- 推動增值服務落地:結合洗車、廣告、充電等業務,提升單樁收入(目標≥行業均值10%);
- 優化成本結構:通過智能化改造(如無人值守系統)降低人力成本占比至15%以內。
??五、團隊建設與跨部門協作??
- 組建并管理5人以上運營團隊,制定績效考核方案(含KPI指標及獎懲機制);
- 聯動市場部策劃“停車+消費”活動(如充電滿贈),提升用戶粘性;
- 對接財務部完成項目IRR測算及補貼申報(如合肥市智慧停車示范項目)。
??任職要求及????教育背景:??
本科及以上學歷,交通管理、工程管理、工商管理相關專業優先。
??工作經驗??:
1、8年以上停車場運營管理經驗,其中至少3年團隊管理經驗;
2、主導過3個以上中大型停車場項目全周期運營(單體規模≥600車位);
3、熟悉合肥本地市場政策,具備國企/政府合作項目經驗者優先。
??核心技能
- ??專業能力??:
- 精通停車場規劃、設備選型及智能化系統的應用(如車牌識別、無感支付);
- 熟練使用AutoCAD、Excel(數據透視表)等工具;?
-
- 業務能力??:
獨立完成停車場收支測算、合作方案撰寫及商務談判;
- 熟悉招投標全流程,近3年至少主導5個中標項目(附案例證明);
- 懂新能源充電樁、自動洗車機等綜合運營經驗的優先。
- ??軟技能??:
- 優秀的數據分析能力,能通過數據發現問題并提出解決方案;
- 強大的跨部門協調能力,適應高強度工作壓力。
??加分項??
成功運作過合肥市區商業綜合體/交通樞紐停車場案例; - 熟悉國企混改政策,具備與城投/交投集團合作經驗;
- 具備與不同資源或平臺的對接經驗。