崗位職責:
1、統籌小區商業與住宅的設施設備運維,管理暖通系統、供配電、給排水、電梯、消防等系統,保障設施設備穩定運行,滿足住戶與商戶需求。?
2、建立工程安全制度,定期排查管道泄漏、設備故障等隱患;制定涵蓋水系統爆管、暖通系統突發故障的應急預案,組織演練,確保緊急情況高效處置,保障人員財產安全。?
3、管理工程團隊,開展技能培訓,合理分配工作任務,提升團隊的業務水平與效率,營造良好團隊氛圍。?
4、編制工程預算,重點把控設備維修、保養及改造費用;審核監督工程物資采購,優化供應商合作,降低成本,提高資金使用效率。?
5、及時響應住戶和商戶的維修需求,組織維修并跟進進度;收集客戶意見,推動服務質量提升。?
6、與政府部門、供應商、承包商保持良好溝通,確保工程工作順利推進;主導設備驗收、資質審核等事務,推進樓宇智能化改造項目落地。?
7、建立完善工程技術檔案,確保檔案完整、準確、可追溯,為工程管理提供數據支撐。
任職要求:
1、統招本科及以上學歷,建筑環境與能源應用工程(暖通空調)、給排水科學與工程、環境工程(水處理方向)、能源與動力工程、電氣工程及其自動化(側重樓宇智能化)、自動化(控制方向)等相關專業優先。?
2、具備 5 年以上物業工程管理經驗,3 年以上水暖方向工作經驗;有商住兩用小區工程管理經驗,且主導或參與過樓宇智能化改造項目,熟悉智能化改造全流程。?
3、持有注冊物業管理師、暖通工程師、給排水工程師、電工證(暖通相關)等專業資格證書優先;
4、熟練使用辦公軟件和工程管理相關軟件,具備較強的數據分析與處理能力。?
5、具備出色的組織協調、溝通及問題解決能力;有優秀的團隊管理能力和服務意識,能承受工作壓力,責任心強。