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1、負責新承接物業項目的供電、 給排水、 電梯、 弱電系統、 空調及建筑裝修等項目的接管驗收和技術資料交接工作； 2、巡視、 檢查項目公共設備設施的運行情況，監督有關責任人對公共設備設施進行維修保養，制定并監督節能降耗等方案的設立和實施； 3、負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發事故，及時排除設備設施故障； 4、負責員工的工作安排、日常巡檢和考勤排班管理，包括制定巡檢計劃、考核指標，審核員工海星巡檢以及工單的工作質量和標準等； 5、負責對員工進行定期培訓，并對其工作業績進行考核，指導、 監督屬下的工作，發現服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施； 6、根據設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養護或技術改造方案報甲方審核，并制訂備品備件的采購計劃，定期配合甲方完成采購工作； 7、負責對設施設備專項業務外包方進行評審并對其實施情況進行監督考核； 8、負責檢查項目維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量，必要情況與客戶進行有效溝通； 9、負責組織辦公區二次裝修的施工現場管理、 驗收，以及圖紙資料收集，交接等工作； 10、配合業主、大物業大廈設施維修、檢查、保養工作，每月抄取大廈電表數據，并將數據記錄。