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1. 當年物業費收繳率不得低于95%。 2. 制定項目服務標準/細節（高于服務合同、高于頭部物企），報公司審批，并嚴格檢查，每天巡園不得低于兩次，確保在管小區服務品質和口碑處于濱海新區同等物業費中頭部水平。 3. 實時掌握業主合理訴求，并及時執行落地，業主滿意度高于90%。 4. 維系好區域內消防、派出所、街道物業辦等部門、社區/居委會等關系。 5. 組織晨會，實事求是發現并解決問題，不搞形式。 6. 妥善處理棘手問題，矛盾控制在項目層面，不得出現群訴群訪事件。 崗位要求： 1、年齡50周歲以下，35周歲以下優先。 2、985/211院校或物業專業優先。 3、沒有因服務品質等不到位而丟失項目管理權的經歷。 4、持有天津市項目經理證或物業師證。