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1.按照物業管理條例及相關法規、物業管理委托合同及公司各規章制度，制訂管轄項目安全、環境、綠化保潔、工程及綜合物管事務、社區文化等管理方案； 2.編制年度工作計劃及預算，負責組織實施及監督，接受業主、用戶和有關業務部門地監督，實現各項管理及經濟指標； 3.建立適合所在項目管理區域特點的相關管理制度及文件; 4. 持續完善項目各項規章制度，制定項目各管理人員的崗位職責、工作目標、工作內容及工作流程； 5. 嚴格執行各項財務制度，確保所提交財務數據的真實和及時性； 6.負責組織實施各種款項收支交繳，開源節流，嚴格控制運營成本，提高管理處資源使用率，廣開思路、積極創新，開展增值服務管理; 7.不斷建立和完善科學的內部運作、監督和考核體系，確保政令暢通，信息反饋流暢，管理工作高效，及時協調處理內外部在業務工作中出現的問題，使項目工作順利進行； 8. 負責組織項目的考核工作，客觀、公正評價員工的工作態度、業績和和能力，建議聘任或解聘下屬員工； 負責分承包方日常管理和質量監督，嚴格執行并確保各項合同的履行及有效落實； 9.與社會各有關單位保持良好的公共關系，與管理區內各用戶保持友好關系、樹立良好形象，代表項目處理對外 關系及接待來訪業主、群眾、團體、單位等； 10. 組織每周工作例會，及時了解人員狀態、工作難點；檢查、總結和布置工作； 11.積極配合總部其他相關工作