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2-3萬

職位描述

商業(yè)綜合體管理景區(qū)/商業(yè)/市場等綜合管理

任職要求
本科及以上學(xué)歷，商業(yè)管理、市場營銷、房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)優(yōu)先；
8年以上商業(yè)地產(chǎn)/商業(yè)運營經(jīng)驗，其中至少3年以上商業(yè)項目籌開全周期操盤經(jīng)驗（需提供1-2個成功籌開案例，如區(qū)域型購物中心、社區(qū)商業(yè)綜合體等）。
熟悉商業(yè)項目籌開全流程（定位-招商-籌備-開業(yè)），具備知名商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)（如萬達(dá)商管、印力、凱德）籌開崗經(jīng)驗者優(yōu)先；
擁有豐富的品牌資源庫（餐飲/零售/體驗類品牌），能獨立完成主力店談判及簽約；
具備強成本管控能力（籌開預(yù)算編制、招商傭金/裝修補貼談判）及風(fēng)險預(yù)判能力（如招商延期、工程延誤應(yīng)對方案）；
優(yōu)秀的團隊管理能力（帶過10人以上籌開團隊）、跨部門協(xié)作能力（對接工程、財務(wù)、法務(wù)等）及抗壓能力（適應(yīng)高強度籌開節(jié)奏）。

崗位職責(zé)

項目前期定位與籌備
- 主導(dǎo)商業(yè)項目籌開全周期工作（從拿地/接盤到開業(yè)后3個月穩(wěn)定期），負(fù)責(zé)市場調(diào)研、競品分析及項目定位（如業(yè)態(tài)規(guī)劃、客群定位、差異化策略），輸出《項目籌開可行性報告》；
- 對接集團投資、設(shè)計、工程等部門，參與項目規(guī)劃設(shè)計（如動線設(shè)計、鋪位劃分、硬件配置），確保商業(yè)邏輯與工程落地匹配。
招商與資源整合
- 制定招商策略及目標(biāo)（品牌級次、業(yè)態(tài)占比、首進品牌引入率等），完成主力店（如超市、影院、餐飲連鎖）及次主力店簽約，確保開業(yè)率≥90%、品牌落位符合定位；
- 維護及拓展優(yōu)質(zhì)品牌資源（國際/國內(nèi)知名品牌、區(qū)域頭部品牌），建立長期合作網(wǎng)絡(luò)，推動品牌商與項目深度綁定。
籌開團隊搭建與管理
- 組建籌開核心團隊（招商、運營、市場、物業(yè)等），制定部門分工及KPI，統(tǒng)籌團隊培訓(xùn)與能力提升；
- 協(xié)調(diào)外部資源（設(shè)計公司、營銷機構(gòu)、工程方等），確保裝修進度、招商進度、營銷推廣同步推進，把控籌開成本與時間節(jié)點。
開業(yè)籌備與運營落地

主導(dǎo)開業(yè)前3個月沖刺計劃（如商戶進場裝修監(jiān)管、開業(yè)活動策劃、人員培訓(xùn)、系統(tǒng)調(diào)試），組織模擬演練（如消防演練、客流測試）；
制定開業(yè)后3個月運營優(yōu)化方案（如促銷活動、商戶經(jīng)營分析、客訴處理），確保項目快速實現(xiàn)人流、銷售額達(dá)標(biāo)，提升項目市場口碑

具體薪資面談。