職位描述
勞動糾紛司法仲裁合同事務大型企業律師事務所律師執業證A類法律職業資格證房地產開發物業管理法律服務
崗位職責
一、政策法規合規
1、負責解讀、跟蹤物業行業相關法律法規（如《物業管理條例》《民法典》物權編、地方性物業規章等），制定公司合規操作流程。
2、定期審查公司合同、制度及業務流程，確保符合法律及行業監管要求。
3、業委會與糾紛處理
4、指導項目團隊處理業委會成立、換屆及日常溝通中的法律問題，提供專業支持。
5、協助處理物業費催收、公共收益分配、相鄰權糾紛等常見訴訟/非訴案件。
二、風險防控
1、識別物業項目管理中的法律風險（如消防安全、電梯維保、公共區域管理等），提出整改方案。
2、針對突發事件（如安全事故、輿情危機）提供法律應急響應。
三、培訓與咨詢
1、對公司員工及項目負責人開展物業法律知識培訓，提升團隊合規意識。
2、為管理層提供行業政策動向分析及決策建議。
任職要求
1、本科及以上學歷，法學專業，必須持有法律職業資格證書；
；
2、3年以上法律合規相關經驗，有物業/房地產行業經驗者優先；
3、熟悉物業管理相關法規、業委會運作流程及社區治理政策。
4、能獨立審核物業服務合同、停車管理協議等物業類法律文件；
5、具備處理業主投訴、群體糾紛的溝通協調能力；
6、文字功底扎實，可編制合規指引、訴訟材料等文書。
加分項：
1、有參與物業項目前期招投標、業委會籌建等全流程經驗；
2、熟悉住建部門、街道辦等政府機構對接流程。
工作地點
閩侯縣福州中海寰宇天下
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職位發布者
陳慧/人事經理
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中海物業管理有限公司福州分公司中海物業隸屬于中國建筑工程總公司旗下中國海外集團，自1986年在香港成立以來，至今已走過三十載。多年來中海物業在不斷探索的道路上砥礪前行，積極參與了中國內地物業管理行業的興起與成長，發展與變革。三十年來的悉心經營，伴隨著跌宕起伏的諸多磨礪，中海物業于2015年10月23日在香港上市（股票代碼：02669.HK）。目前，中海物業業務覆蓋中國大陸、香港及澳門共52座主要城市，管理面積逾8600萬平方米，所管物業類型包括甲級寫字樓、中高端住宅、商業綜合體、高新產業園、酒店及政府物業等多種豐富業態。中海物業秉持“追求卓越，成為中國物業界的標桿企業”的企業愿景，踐行“物有所依，業有所托”的服務承諾，發揚“精細、專業、誠信、和諧”的企業精神，以物業管理服務、增值服務為主要業務，經過多年的管理實踐和品牌積累，在物業管理的專業化、精細化道路上砥礪前行，公司分別就質量管理、客戶滿意度、環境管理及職業健康與安全管理獲ISO 9001:2008、ISO 10002:2004、ISO 14001:2004及職業健康安全管理體系OHSAS 18001:2007標準認證。
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