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一、崗位職責 1、全面負責工程部運作，精細管理強弱電、給排水、土建、電梯、消防等系統，保障穩定運行，規劃好維護保養工作。 2、優化部門流程制度，通過培訓、指導與考核提升團隊業務能力，保證工作高質量完成。 3、制定設備運行、保養、備件采購計劃及維修方案，組織團隊執行并依實際調整。 4、倉庫管理與成本把控：管理備品備件倉庫，完善庫存制度，嚴控出入庫，定期盤點，優化采購與庫存管理降成本。 5、建立并完善設備技術與維修檔案，用信息化手段分類管理，助力設備全生命周期管理。 6、制定應急預案，建立快速響應機制，處理突發情況，定期演練提升應急能力。 7、與水、電、消防等部門溝通協調，建立良好合作關系，參與行業交流掌握動態與法規。 8、落實節能減排方案，從設備與運行管理降能耗成本，及時響應維修，提升業主滿意度。 二、任職要求 1、大專及以上學歷，持有工程類相關證書。 2、擁有 3 年以上物業工程主管及以上崗位經驗，具備豐富工程管理知識與良好技術管理能力；有住宅管理、分戶查驗、公區承接查驗經驗者佳。 3、熟悉住宅各類機電系統原理，可熟練編制規程制度與工作計劃，并有效監督管理。 4、具備制度建設與團隊管理能力，能夠制定并完善工程管理、維修管理及技術檔案資料管理制度，考核評估下屬，做好團隊建設。 5、具備較強的公文寫作能力、協作能力、計劃與執行能力。